Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

de Stelle 21

4506BE Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

de Stelle 21 Cadzand
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een schitterend vrij uitzicht over de polders van Cadzand. Gelegen aan de rustige dorpsrand geniet je hier van een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Cadzand-Bad en de uitgestrekte zandstranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beschutte perceel is oostelijk georiënteerd en biedt volop privacy. Ruimte en uitzicht – dát zijn de kernwoorden van deze woning. Een plek waar je je direct thuis voelt. West-Zeeuws-Vlaanderen is dé regio waar wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Denk aan brede zandstranden, adembenemende natuur, karakteristieke polderlandschappen en pittoreske dorpjes waar je heerlijk doorheen kunt slenteren. Hier kun je eindeloos uitwaaien, zonnen, wandelen, fietsen, paardrijden, surfen of zelfs fossielen en haaientanden zoeken. En dat allemaal pal om de hoek. Bovendien sta je vanuit Cadzand zo in België: ontdek de historische charme van Brugge en Gent, of geniet van de stijlvolle boulevard van Knokke. Indeling Via de entree in de zijgevel stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de ouderslaapkamer, de badkamer (voorzien van regendouche en wastafel) én de sfeervolle tuinkamer. Deze lichte ruimte biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen. De cilindervormige raampartijen zorgen voor een speels accent en maken de kamer tot een ideale plek voor een royale eettafel waar je samen met familie en vrienden heerlijk kunt dineren. Via en suite deuren bereik je de woonkamer, die – net als de tuinkamer – is voorzien van een warme houten vloer. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met het terras en de tuin, waar het weidse polderlandschap je keer op keer versteld doet staan. De aangrenzende gesloten keuken beschikt over een praktisch keukenblok in rechte opstelling, diverse inbouwapparaten en volop bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een handige aangebouwde berging. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier ervaar je volop ruimte. Via de overloop zijn een praktische bergruimte, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de grote dakramen en de dakkapel geniet je in alle vertrekken van een zee aan natuurlijk licht. Tuin Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin, samen goed voor een perceel van 383 m². De achtertuin is oostelijk georiënteerd en biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte om een oprit of carport te realiseren. Bijzonderheden - Op korte afstand van het Noordzeestrand - Vrij en weids uitzicht over de landerijen - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2013) - Volledig geïsoleerd - Aangebouwde houten berging (ca. 8,1 m²) Vraagprijs € 525.000,– k.k. Per direct beschikbaar

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.