Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

de Stelle 21

4506BE Cadzand • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Cadzand

Photo Gallery

de Stelle 21 Cadzand
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een schitterend vrij uitzicht over de polders van Cadzand. Gelegen aan de rustige dorpsrand geniet je hier van een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Cadzand-Bad en de uitgestrekte zandstranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beschutte perceel is oostelijk georiënteerd en biedt volop privacy. Ruimte en uitzicht – dát zijn de kernwoorden van deze woning. Een plek waar je je direct thuis voelt. West-Zeeuws-Vlaanderen is dé regio waar wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Denk aan brede zandstranden, adembenemende natuur, karakteristieke polderlandschappen en pittoreske dorpjes waar je heerlijk doorheen kunt slenteren. Hier kun je eindeloos uitwaaien, zonnen, wandelen, fietsen, paardrijden, surfen of zelfs fossielen en haaientanden zoeken. En dat allemaal pal om de hoek. Bovendien sta je vanuit Cadzand zo in België: ontdek de historische charme van Brugge en Gent, of geniet van de stijlvolle boulevard van Knokke. Indeling Via de entree in de zijgevel stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de ouderslaapkamer, de badkamer (voorzien van regendouche en wastafel) én de sfeervolle tuinkamer. Deze lichte ruimte biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen. De cilindervormige raampartijen zorgen voor een speels accent en maken de kamer tot een ideale plek voor een royale eettafel waar je samen met familie en vrienden heerlijk kunt dineren. Via en suite deuren bereik je de woonkamer, die – net als de tuinkamer – is voorzien van een warme houten vloer. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met het terras en de tuin, waar het weidse polderlandschap je keer op keer versteld doet staan. De aangrenzende gesloten keuken beschikt over een praktisch keukenblok in rechte opstelling, diverse inbouwapparaten en volop bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een handige aangebouwde berging. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier ervaar je volop ruimte. Via de overloop zijn een praktische bergruimte, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de grote dakramen en de dakkapel geniet je in alle vertrekken van een zee aan natuurlijk licht. Tuin Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin, samen goed voor een perceel van 383 m². De achtertuin is oostelijk georiënteerd en biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte om een oprit of carport te realiseren. Bijzonderheden - Op korte afstand van het Noordzeestrand - Vrij en weids uitzicht over de landerijen - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2013) - Volledig geïsoleerd - Aangebouwde houten berging (ca. 8,1 m²) Vraagprijs € 525.000,– k.k. Per direct beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
383 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2024

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.