Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 73

4506GB Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Laan van Cavelot 73 Cadzand
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze schitterend gerenoveerde woning op een royaal perceel van 531 m² combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Gelegen op het exclusieve park Noordzee Résidence Cadzand-Bad geniet je hier van rust, privacy en hoogwaardige voorzieningen. Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging profiteer je de hele dag van zonlicht, ideaal voor lange, ontspannen momenten in de tuin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en is voorzien van zonnepanelen – een slimme keuze voor een energiezuinige toekomst. De fraaie hoekligging zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel rondom de woning. Kortom: een instapklare woning met karakter, sfeer en een top ligging. Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze parel zelf te ervaren. Cadzand is een paradijs voor fietsfanaten en natuurliefhebbers. Of je nu ontspannen wilt cruisen langs de schilderachtige kustpaden met uitzicht op zee of de uitdaging zoekt van een avontuurlijke mountainbiketocht door de ongerepte natuur, hier kan het allemaal. Het park biedt gemak en keuze: huur een fiets die bij je past, van een sportieve fiets met versnellingen tot een comfortabele elektrische fiets of zelfs een vrolijke funbike voor samen plezier maken. Ontdek de prachtige omgeving op jouw tempo en geniet van een onvergetelijke dag vol fietsplezier en ontdekkingen! In en rondom Cadzand-Bad valt altijd iets te beleven. Struin langs charmante (strand)winkeltjes, geniet van culinaire hoogstandjes in sfeervolle bourgondische restaurants en bewonder de mooiste zonsondergangen aan zee. Voor een uitstapje zijn Knokke, het pittoreske Brugge en het gezellige Sluis dichtbij, wat je verblijf nóg veelzijdiger en specialer maakt. Indeling Bij binnenkomst via de stijlvolle entree word je verwelkomd in een zeer ruime hal die direct een gevoel van luxe en ruimte uitstraalt. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping, de sfeervolle woonkamer en een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een douche en een wastafel met meubel voor extra gemak. De lichte woonkamer, smaakvol ingericht en voorzien van vloerverwarming die door de gehele benedenverdieping doorloopt, biedt een warm en gezellig thuisgevoel. De open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, ook bereikbaar via de buitenzijde. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime en sfeervolle slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator voor extra comfort. Beide douches zijn voorzien van strakke hardglazen deuren. In de grootste slaapkamer vind je bovendien een handige eigenarenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, met gras ingezaaide tuin met een gunstige zuidoostelijke ligging, waardoor je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras met een stijlvolle terrasoverkapping – de ideale plek om ook tijdens koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De groene beplanting zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Aan de woning is een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Bovendien biedt de oprit ruimte voor twee auto’s op eigen terrein – wel zo handig! Bijzonderheden - Dicht bij het Noordzeestrand: Slechts 700 meter wandelen, en je staat met je voeten in het zand. - Centrum op loopafstand: Het gezellige centrum van Cadzand-Bad ligt op 500 meter afstand. - Ideale hoekligging. - Gerestyled (luxe status) - Drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee toiletten. - HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Moderne, neutrale keuken: Gedeeltelijk vernieuwde keukenapparatuur. - Overkapping en ruim terras. - Zuidoostelijk georiënteerd perceel: Ideale zonligging. - Duurzame energievoorziening: Voorzien van 10 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Ruimte voor twee auto’s, direct bij de woning. Vraagprijs € 455.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.