Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Laan van Cavelot 73

4506GB Cadzand • Zeeland

Available

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 5.277

Photo Gallery

Laan van Cavelot 73 Cadzand
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze schitterend gerenoveerde woning op een royaal perceel van 531 m² combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Gelegen op het exclusieve park Noordzee Résidence Cadzand-Bad geniet je hier van rust, privacy en hoogwaardige voorzieningen. Dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging profiteer je de hele dag van zonlicht, ideaal voor lange, ontspannen momenten in de tuin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en is voorzien van zonnepanelen – een slimme keuze voor een energiezuinige toekomst. De fraaie hoekligging zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel rondom de woning. Kortom: een instapklare woning met karakter, sfeer en een top ligging. Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze parel zelf te ervaren. Cadzand is een paradijs voor fietsfanaten en natuurliefhebbers. Of je nu ontspannen wilt cruisen langs de schilderachtige kustpaden met uitzicht op zee of de uitdaging zoekt van een avontuurlijke mountainbiketocht door de ongerepte natuur, hier kan het allemaal. Het park biedt gemak en keuze: huur een fiets die bij je past, van een sportieve fiets met versnellingen tot een comfortabele elektrische fiets of zelfs een vrolijke funbike voor samen plezier maken. Ontdek de prachtige omgeving op jouw tempo en geniet van een onvergetelijke dag vol fietsplezier en ontdekkingen! In en rondom Cadzand-Bad valt altijd iets te beleven. Struin langs charmante (strand)winkeltjes, geniet van culinaire hoogstandjes in sfeervolle bourgondische restaurants en bewonder de mooiste zonsondergangen aan zee. Voor een uitstapje zijn Knokke, het pittoreske Brugge en het gezellige Sluis dichtbij, wat je verblijf nóg veelzijdiger en specialer maakt. Indeling Bij binnenkomst via de stijlvolle entree word je verwelkomd in een zeer ruime hal die direct een gevoel van luxe en ruimte uitstraalt. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping, de sfeervolle woonkamer en een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een douche en een wastafel met meubel voor extra gemak. De lichte woonkamer, smaakvol ingericht en voorzien van vloerverwarming die door de gehele benedenverdieping doorloopt, biedt een warm en gezellig thuisgevoel. De open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, ook bereikbaar via de buitenzijde. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime en sfeervolle slaapkamers, een separaat toilet en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator voor extra comfort. Beide douches zijn voorzien van strakke hardglazen deuren. In de grootste slaapkamer vind je bovendien een handige eigenarenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, met gras ingezaaide tuin met een gunstige zuidoostelijke ligging, waardoor je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras met een stijlvolle terrasoverkapping – de ideale plek om ook tijdens koelere avonden comfortabel buiten te zitten. De groene beplanting zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Aan de woning is een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Bovendien biedt de oprit ruimte voor twee auto’s op eigen terrein – wel zo handig! Bijzonderheden - Dicht bij het Noordzeestrand: Slechts 700 meter wandelen, en je staat met je voeten in het zand. - Centrum op loopafstand: Het gezellige centrum van Cadzand-Bad ligt op 500 meter afstand. - Ideale hoekligging. - Gerestyled (luxe status) - Drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee toiletten. - HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Moderne, neutrale keuken: Gedeeltelijk vernieuwde keukenapparatuur. - Overkapping en ruim terras. - Zuidoostelijk georiënteerd perceel: Ideale zonligging. - Duurzame energievoorziening: Voorzien van 10 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Ruimte voor twee auto’s, direct bij de woning. Vraagprijs € 455.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
531 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-03-2025

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.