Direkt zum Inhalt
Logo von Butler Makelaardij B.V.

Maria Danneels erf 44

2907BD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Maria Danneels erf 44 Capelle aan den IJssel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CAPELLE SCHOLLEVAAR | ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDEN | INSTAPKLAAR APPARTEMENT | EIGEN PARKEERPLAATS OMGEVING In de groene en populaire wijk Capelle Schollevaar bevindt zich dit heerlijke, instapklare appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het prachtige Schollebos, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De ligging is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro en trein) en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Een fijne combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond:?Afgesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen. De berging en de garage bevinden zich los van het appartement en zijn te bereiken door vanaf de voordeur over te steken. De garage ligt om de hoek, in een naastgelegen complex. Tweede verdieping:?Entree van het appartement, ruime en lichte hal met toegang tot alle vertrekken en voorzien van een split-unit airconditioning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het zonnige dakterras, de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een vaste kast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en valt direct op door de prettige lichtinval. Dankzij de brede schuifpui wordt het royale dakterras als het ware bij de woonkamer betrokken. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en aangenaam van formaat. De grootste slaapkamer en de woonkamer beschikken over goed onderhouden airconditioning. De moderne badkamer (uit 2019, circa 6 jaar oud) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met lades, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is afgewerkt met een laminaatvloer en is goed geïsoleerd. Balkon Het terras is maar liefst ca. 38 m², gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1981?• woonoppervlak ca. 79 m²?• inhoud ca. 266 m³?• zonnig dakterras van ca. 38 m² op het zuiden?• eigen overdekte parkeerplaats (gelegen in een nabijgelegen complex)?• twee bergingen (extern gelegen)?• HR++ beglazing (2021)?• grotendeels kunststof kozijnen?• gasloos appartement met stadsverwarming?• VvE-bijdrage:? – woning: € 189,40 per maand? – berging/schuur: € 10,43 per maand? – garage: € 14,35 per maand?• oplevering in overleg?• aanvullende clausules van toepassing BIEDEN & AANKOOPBEGELEIDING Butler Makelaardij B.V. werkt bij deze woning met het biedlogboek van Eerlijk Bieden. Dit zorgt voor een transparant en eerlijk biedingsproces waarbij alle biedingen na afloop inzichtelijk zijn. Overweegt u een bod uit te brengen? Dan kunt u Butler Makelaardij B.V. ook inschakelen als aankoopmakelaar. Wij begeleiden u gedurende het gehele aankoopproces, adviseren over de juiste biedstrategie en controleren de juridische en bouwkundige aspecten van de woning. Kortom: een licht, modern en comfortabel appartement met een royaal zonneterras, gelegen op een uitstekende locatie nabij groen en voorzieningen. Een echte parel die u gezien moet hebben! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2907

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.