Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Altena 23

4861DH Chaam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Altena 23 Chaam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altena 23: modern, duurzaam en verrassend ruim Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2013 combineert strakke afwerking met duurzame installaties en zeeën van ruimte. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een inloopkast, een grote garage en een tuin met volop privacy, is dit de ideale gezinswoning voor nu en voor in de toekomst. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, open doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning zorgt een charmante erker voor extra licht en sfeer, terwijl de eethoek aan de achterzijde aansluit op de open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar een praktische gang die toegang biedt tot de achtertuin, een apart toilet met hangcloset en fonteintje, de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én afzuiging en de ruime garage waar plek is voor minstens één auto en veel opslag. De gehele begane grond is voorzien van een moderne donkere tegelvoer en strak gestucte witte muren en plafonds. Eerste verdieping De trap, afgewerkt met ingebouwde spotjes, leidt naar de ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale inloopkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers: ruim, licht en functioneel in gebruik. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en groot wastafelmeubel. Dankzij de natuurlijke ventilatie is dit een frisse, prettige ruimte. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte witte muren en plafonds. Tweede verdieping Ook hier brengt de trap met stijlvolle spotverlichting je naar een royale verdieping. Je vindt er nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, én de mogelijkheid tot realisatie van een tweede badkamer. Hiervoor zijn reeds de basisvoorzieningen getroffen. Perfect als gastenbadkamer, tweede gezinsbadkamer of extra bergruimte. De vliering biedt overigens ook nog ruimte voor opslag. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van de warmtepompinstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer en gestucte witte muren en plafonds wat zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is grotendeels bestraat met nog een klein stukje kunstgras. Dit zorgt voor weinig onderhoud. Onder de ruime overkapping kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Dankzij de vrije ligging is er nauwelijks tot geen inkijk vanaf de buren. Een achterom en toegang via de garage maken de tuin extra praktisch. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid om een carport te realiseren. Bovendien is er nog genoeg ruimte tot openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Chaam. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, brede voorzieningen en prachtige natuur. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor ontspanning kun je terecht in de omliggende bossen en natuurgebieden, ideaal om te wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Chaam ligt bovendien gunstig ten opzichte van Breda en Tilburg: beide steden bereik je binnen een kwartier met de auto. Ook de Belgische grens is dichtbij, waardoor een uitstapje richting Hoogstraten of Antwerpen zo gemaakt is. Hier woon je dus rustig en dorps, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemeen • Instapklare, verrassend ruime eengezinswoning • Energielabel A+++: volledige geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, maar liefst 46 zonnepanelen en een warmtepomp • Vijf zeer royale slaapkamers, allemaal voorzien van een internetaansluiting • Mogelijkheid tot tweede badkamer • Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel • Onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk • Ruime oprit met mogelijkheid tot carport • Gelegen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen Kortom: Altena 23 in Chaam is een moderne, energiezuinige gezinswoning, met strakke afwerkingen, volop ruimte en onderhoudsvriendelijk. Helemaal klaar voor jarenlang woonplezier.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.