Jump to content
Logo of DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Altena 23

4861DH Chaam • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Altena 23 Chaam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Altena 23: modern, duurzaam en verrassend ruim Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2013 combineert strakke afwerking met duurzame installaties en zeeën van ruimte. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een inloopkast, een grote garage en een tuin met volop privacy, is dit de ideale gezinswoning voor nu en voor in de toekomst. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, open doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning zorgt een charmante erker voor extra licht en sfeer, terwijl de eethoek aan de achterzijde aansluit op de open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar een praktische gang die toegang biedt tot de achtertuin, een apart toilet met hangcloset en fonteintje, de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én afzuiging en de ruime garage waar plek is voor minstens één auto en veel opslag. De gehele begane grond is voorzien van een moderne donkere tegelvoer en strak gestucte witte muren en plafonds. Eerste verdieping De trap, afgewerkt met ingebouwde spotjes, leidt naar de ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale inloopkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers: ruim, licht en functioneel in gebruik. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en groot wastafelmeubel. Dankzij de natuurlijke ventilatie is dit een frisse, prettige ruimte. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte witte muren en plafonds. Tweede verdieping Ook hier brengt de trap met stijlvolle spotverlichting je naar een royale verdieping. Je vindt er nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, én de mogelijkheid tot realisatie van een tweede badkamer. Hiervoor zijn reeds de basisvoorzieningen getroffen. Perfect als gastenbadkamer, tweede gezinsbadkamer of extra bergruimte. De vliering biedt overigens ook nog ruimte voor opslag. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van de warmtepompinstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer en gestucte witte muren en plafonds wat zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is grotendeels bestraat met nog een klein stukje kunstgras. Dit zorgt voor weinig onderhoud. Onder de ruime overkapping kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Dankzij de vrije ligging is er nauwelijks tot geen inkijk vanaf de buren. Een achterom en toegang via de garage maken de tuin extra praktisch. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid om een carport te realiseren. Bovendien is er nog genoeg ruimte tot openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Chaam. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, brede voorzieningen en prachtige natuur. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor ontspanning kun je terecht in de omliggende bossen en natuurgebieden, ideaal om te wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Chaam ligt bovendien gunstig ten opzichte van Breda en Tilburg: beide steden bereik je binnen een kwartier met de auto. Ook de Belgische grens is dichtbij, waardoor een uitstapje richting Hoogstraten of Antwerpen zo gemaakt is. Hier woon je dus rustig en dorps, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemeen • Instapklare, verrassend ruime eengezinswoning • Energielabel A+++: volledige geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, maar liefst 46 zonnepanelen en een warmtepomp • Vijf zeer royale slaapkamers, allemaal voorzien van een internetaansluiting • Mogelijkheid tot tweede badkamer • Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel • Onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk • Ruime oprit met mogelijkheid tot carport • Gelegen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen Kortom: Altena 23 in Chaam is een moderne, energiezuinige gezinswoning, met strakke afwerkingen, volop ruimte en onderhoudsvriendelijk. Helemaal klaar voor jarenlang woonplezier.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
243 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.