Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Hermelijnkwartier 34

5431KJ Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.039

Fotoalbum

Hermelijnkwartier 34 Cuijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON FIJN THUISKOMEN In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime hoekwoning waar je je direct thuis voelt. Het vele licht, de sfeervolle inrichting en de verbinding met buiten staan hier centraal. Een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar het elke dag voelt als thuiskomen. RUIMTELIJK De sfeervolle woonkamer met kachel vormt het hart van het huis. De eethoek ligt praktisch aan de achterzijde, dicht bij de keuken en heeft een fijne verbinding met de tuin. Het gedeelte naast de eethoek kan ingericht worden als speelhoek of als thuiswerkplek. KOKEN MET PLEZIER De half open keuken is functioneel en compleet uitgevoerd, met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Ook hier is er door de grote raampartij weer veel licht wat binnenkomt. De deur naar de tuin is de praktische achteromdeur voor het gezin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne plek voor het bewaren van de wekelijkse boodschappen en voorraad. SLAPEN & BADEN De trap naar de eerste verdieping is situeert in een afsluitbare hal. Fijn is dat hierdoor de verbinding met de eerste verdieping niet rechtstreeks is, dit geeft meer rust en privacy als de kinderen slapen. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Alles netjes en verzorgd. ZOLDER De tweede verdieping is een echte bonus. Dankzij de dakkapel en airco is hier een comfortabele, lichte en grote ruimte ontstaan. Perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met vrij uitzicht. BUITENLEVEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een sfeervol terras, houtopslag en een carport met een achteringang. Hier is voldoende plek voor het parkeren van een auto en de fietsen. Ideaal is de extra berging aan het huis vast. Met zoveel bergruimte kan alles praktisch en netjes uit het zicht worden opgeborgen. GOED OM TE WETEN - 7 Zonnepanelen - Airconditioning op zolder - Vloerverwarming in badkamer - Energielabel B - Rustig en kindvriendelijk gelegen - Het naast gelegen (tuin)perceel D 2452 wordt mee verkocht met (woning)perceel D 1651 PADBROEK Hermelijnkwartier 34 kijkt uit op groen, is omgeven door veel groen en ligt op korte afstand van de basisschool, kinderdagverblijf en diverse speeltuinen. Vanuit hier loop of fiets je snel en gemakkelijk naar de supermarkt, het centrum van Cuijk en het treinstation. Het is een fijne woonplek voor gezinnen die rust willen, maar ook alles redelijk dichtbij willen hebben. Natuurgebied De Zevenhutten en de Maas bieden prachtige wandelroutes. De aansluitingen met de dorpen Boxmeer en Haps en de A73 & A77 zijn snel bereikbaar richting Nijmegen, Venlo of Duitsland (Weeze airport). Ben jij benieuwd of jouw gezin zich hier helemaal thuis voelt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.