Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Hermelijnkwartier 34

5431KJ Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.039

Galerie de photos

Hermelijnkwartier 34 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON FIJN THUISKOMEN In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime hoekwoning waar je je direct thuis voelt. Het vele licht, de sfeervolle inrichting en de verbinding met buiten staan hier centraal. Een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar het elke dag voelt als thuiskomen. RUIMTELIJK De sfeervolle woonkamer met kachel vormt het hart van het huis. De eethoek ligt praktisch aan de achterzijde, dicht bij de keuken en heeft een fijne verbinding met de tuin. Het gedeelte naast de eethoek kan ingericht worden als speelhoek of als thuiswerkplek. KOKEN MET PLEZIER De half open keuken is functioneel en compleet uitgevoerd, met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Ook hier is er door de grote raampartij weer veel licht wat binnenkomt. De deur naar de tuin is de praktische achteromdeur voor het gezin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne plek voor het bewaren van de wekelijkse boodschappen en voorraad. SLAPEN & BADEN De trap naar de eerste verdieping is situeert in een afsluitbare hal. Fijn is dat hierdoor de verbinding met de eerste verdieping niet rechtstreeks is, dit geeft meer rust en privacy als de kinderen slapen. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Alles netjes en verzorgd. ZOLDER De tweede verdieping is een echte bonus. Dankzij de dakkapel en airco is hier een comfortabele, lichte en grote ruimte ontstaan. Perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met vrij uitzicht. BUITENLEVEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een sfeervol terras, houtopslag en een carport met een achteringang. Hier is voldoende plek voor het parkeren van een auto en de fietsen. Ideaal is de extra berging aan het huis vast. Met zoveel bergruimte kan alles praktisch en netjes uit het zicht worden opgeborgen. GOED OM TE WETEN - 7 Zonnepanelen - Airconditioning op zolder - Vloerverwarming in badkamer - Energielabel B - Rustig en kindvriendelijk gelegen - Het naast gelegen (tuin)perceel D 2452 wordt mee verkocht met (woning)perceel D 1651 PADBROEK Hermelijnkwartier 34 kijkt uit op groen, is omgeven door veel groen en ligt op korte afstand van de basisschool, kinderdagverblijf en diverse speeltuinen. Vanuit hier loop of fiets je snel en gemakkelijk naar de supermarkt, het centrum van Cuijk en het treinstation. Het is een fijne woonplek voor gezinnen die rust willen, maar ook alles redelijk dichtbij willen hebben. Natuurgebied De Zevenhutten en de Maas bieden prachtige wandelroutes. De aansluitingen met de dorpen Boxmeer en Haps en de A73 & A77 zijn snel bereikbaar richting Nijmegen, Venlo of Duitsland (Weeze airport). Ben jij benieuwd of jouw gezin zich hier helemaal thuis voelt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.