Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Sering 52

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.989

Fotoalbum

Sering 52 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne gezinswoning met bijzondere architectuur Welkom bij Sering 52 in Cuijk! Deze royale geschakelde woning biedt ruimte, comfort en een moderne afwerking, met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² op een perceel van 242 m² in een rustige, groene woonwijk. Bijzondere architectuur en ligging in het groen Deze woning is in 1999 onder architectuur gebouwd als onderdeel van het project The Wall, bestaande uit twintig unieke woningen. Elk huis in deze rij heeft een eigen, onderscheidende indeling, wat zorgt voor een speelse en karaktervolle uitstraling. Bij deze woning vormt de houten kubus op het dak een opvallend architectonisch element. De lichtkokers, grote raampartijen en de glazen badkamerwand zorgen voor een lichte, open sfeer in het hele huis. Op elk van de vier verdiepingen zijn er verrassende doorkijkjes naar de tuin en het park erachter, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Indeling en kenmerken • Parkeren op eigen terrein, inclusief mogelijkheid voor een oplaadpunt. • Entree via de straatkant, met hal/gang voorzien van kapstok, meterkast en aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Op de begane grond een grote multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming, met aan aparte tuinkamer met deur naar de achtertuin, ideaal voor buitenleven. • Inpandige berging met eigen ingang, geschikt als fietsen- en/of opslagruimte. • L-vormige woonkamer op de eerste verdieping, met veel lichtinval en een nieuwe glazen deur (2022) naar de hal met toilet en trap naar bovenverdieping. • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en grote eettafel. • Tweede verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2021). • Twee ruime kamers en een badkamer op de tweede verdieping, waarvan één kamer met toegang tot een balkon. • Grote master bedroom met een lange wand voorzien van inbouwkasten (7 meter) en een hoge lichtkoker met direct uitzicht naar boven, op de lucht en de wolken. • Recent gerenoveerde badkamer (2021) met een stijlvolle, moderne uitstraling. • Drie geschakelde kamers in de houten kubus op de vierde verdieping, met een wijds uitzicht over de wijk en het park. • Voorgevel gereinigd en voorzien van een nieuwe coating (2024). Buitenruimte De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met volop gratis parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de buurt. Leefomgeving De woning ligt in een groene wijk met tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich een supermarkt en een horecagelegenheid met terras aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Kraaijenbergse Plassen, de Maas en de bossen rond Cuijk en Mook liggen dichtbij, perfect voor wandelen, fietsen en watersport. Via de fietsbrug over de Maas is Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar. De wijk heeft daarnaast een snelle aansluiting op de A73, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het landelijke wegennet.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
657 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.