Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Sering 52

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.989

Galerie de photos

Sering 52 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne gezinswoning met bijzondere architectuur Welkom bij Sering 52 in Cuijk! Deze royale geschakelde woning biedt ruimte, comfort en een moderne afwerking, met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² op een perceel van 242 m² in een rustige, groene woonwijk. Bijzondere architectuur en ligging in het groen Deze woning is in 1999 onder architectuur gebouwd als onderdeel van het project The Wall, bestaande uit twintig unieke woningen. Elk huis in deze rij heeft een eigen, onderscheidende indeling, wat zorgt voor een speelse en karaktervolle uitstraling. Bij deze woning vormt de houten kubus op het dak een opvallend architectonisch element. De lichtkokers, grote raampartijen en de glazen badkamerwand zorgen voor een lichte, open sfeer in het hele huis. Op elk van de vier verdiepingen zijn er verrassende doorkijkjes naar de tuin en het park erachter, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Indeling en kenmerken • Parkeren op eigen terrein, inclusief mogelijkheid voor een oplaadpunt. • Entree via de straatkant, met hal/gang voorzien van kapstok, meterkast en aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Op de begane grond een grote multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming, met aan aparte tuinkamer met deur naar de achtertuin, ideaal voor buitenleven. • Inpandige berging met eigen ingang, geschikt als fietsen- en/of opslagruimte. • L-vormige woonkamer op de eerste verdieping, met veel lichtinval en een nieuwe glazen deur (2022) naar de hal met toilet en trap naar bovenverdieping. • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en grote eettafel. • Tweede verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2021). • Twee ruime kamers en een badkamer op de tweede verdieping, waarvan één kamer met toegang tot een balkon. • Grote master bedroom met een lange wand voorzien van inbouwkasten (7 meter) en een hoge lichtkoker met direct uitzicht naar boven, op de lucht en de wolken. • Recent gerenoveerde badkamer (2021) met een stijlvolle, moderne uitstraling. • Drie geschakelde kamers in de houten kubus op de vierde verdieping, met een wijds uitzicht over de wijk en het park. • Voorgevel gereinigd en voorzien van een nieuwe coating (2024). Buitenruimte De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met volop gratis parkeergelegenheid en speelvoorzieningen in de buurt. Leefomgeving De woning ligt in een groene wijk met tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich een supermarkt en een horecagelegenheid met terras aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Kraaijenbergse Plassen, de Maas en de bossen rond Cuijk en Mook liggen dichtbij, perfect voor wandelen, fietsen en watersport. Via de fietsbrug over de Maas is Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar. De wijk heeft daarnaast een snelle aansluiting op de A73, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het landelijke wegennet.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.