Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Tulpenboom 36

5432KL Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.112

Fotoalbum

Tulpenboom 36 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON EEN MODERN GROOT (T)HUIS! Deze moderne halfvrijstaande woning combineert comfort met duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning. De royale woonkamer, met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin, zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De royale keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van het huis. Met maar liefst vier grote slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, in een leuke kindvriendelijke woonwijk. ROYALE LIVING Welkom in de royale living (circa 43 m2), die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin volop lichtinval biedt. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een prachtige gietvloer. De moderne keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, Quooker en 2 ovens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging die tevens een doorgang biedt naar de oprit. SLAPEN EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een frans balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. VIERDE SLAAPKAMER & WASRUIMTE De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een royale vierde slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN AANGELEGD ONDER ARCHITECTUUR De woning beschikt over een royale tuin, die zorgvuldig is aangelegd onder architectuur. Dit zorgt voor een prachtig geheel van de tuin waar je heerlijk kunt genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat extra gemak biedt. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, ideaal om te ontspannen of te dineren. De gezellige overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. OMGEVING Deze woning is gelegen in de wijk Heeswijkse Kampen, een rustige en kindvriendelijke buurt in Cuijk. Op loopafstand liggen de Kraaijenbergse Plassen, een heerlijke plek om te wandelen. In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en meerdere speeltuinen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray eenvoudig bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming gehele begane grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en zolderkamer - Volledig geïsoleerd met HR++ glas Benieuwd naar deze prachtige, instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer die deze woning de bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.