Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Tulpenboom 36

5432KL Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.112

Photo Gallery

Tulpenboom 36 Cuijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON EEN MODERN GROOT (T)HUIS! Deze moderne halfvrijstaande woning combineert comfort met duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning. De royale woonkamer, met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin, zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De royale keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van het huis. Met maar liefst vier grote slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, in een leuke kindvriendelijke woonwijk. ROYALE LIVING Welkom in de royale living (circa 43 m2), die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin volop lichtinval biedt. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een prachtige gietvloer. De moderne keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, Quooker en 2 ovens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging die tevens een doorgang biedt naar de oprit. SLAPEN EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een frans balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. VIERDE SLAAPKAMER & WASRUIMTE De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een royale vierde slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN AANGELEGD ONDER ARCHITECTUUR De woning beschikt over een royale tuin, die zorgvuldig is aangelegd onder architectuur. Dit zorgt voor een prachtig geheel van de tuin waar je heerlijk kunt genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat extra gemak biedt. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, ideaal om te ontspannen of te dineren. De gezellige overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. OMGEVING Deze woning is gelegen in de wijk Heeswijkse Kampen, een rustige en kindvriendelijke buurt in Cuijk. Op loopafstand liggen de Kraaijenbergse Plassen, een heerlijke plek om te wandelen. In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en meerdere speeltuinen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray eenvoudig bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming gehele begane grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en zolderkamer - Volledig geïsoleerd met HR++ glas Benieuwd naar deze prachtige, instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer die deze woning de bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
386 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.