Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Tulpenboom 36

5432KL Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.112

Galerie de photos

Tulpenboom 36 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON EEN MODERN GROOT (T)HUIS! Deze moderne halfvrijstaande woning combineert comfort met duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning. De royale woonkamer, met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin, zorgt voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De royale keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van het huis. Met maar liefst vier grote slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, in een leuke kindvriendelijke woonwijk. ROYALE LIVING Welkom in de royale living (circa 43 m2), die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin volop lichtinval biedt. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een prachtige gietvloer. De moderne keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, Quooker en 2 ovens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging die tevens een doorgang biedt naar de oprit. SLAPEN EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een frans balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. VIERDE SLAAPKAMER & WASRUIMTE De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een royale vierde slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN AANGELEGD ONDER ARCHITECTUUR De woning beschikt over een royale tuin, die zorgvuldig is aangelegd onder architectuur. Dit zorgt voor een prachtig geheel van de tuin waar je heerlijk kunt genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat extra gemak biedt. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, ideaal om te ontspannen of te dineren. De gezellige overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. OMGEVING Deze woning is gelegen in de wijk Heeswijkse Kampen, een rustige en kindvriendelijke buurt in Cuijk. Op loopafstand liggen de Kraaijenbergse Plassen, een heerlijke plek om te wandelen. In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en meerdere speeltuinen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk is goed bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray eenvoudig bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming gehele begane grond - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en zolderkamer - Volledig geïsoleerd met HR++ glas Benieuwd naar deze prachtige, instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer die deze woning de bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.