Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Akkerwinde 6

4102JJ Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Akkerwinde 6 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG GELEGEN EINDWONING MET VEEL COMFORT (ENERGIELABEL B)! Wil je graag wonen op een rustig plekje aan een autoluw hofje? En wil je graag een huis met vijf slaapkamers? Dan ben je van harte welkom bij de Akkerwinde 6! Wandelend door de wijk Voorkoop zal het jou ook opvallen hoe ruim en groen het hier allemaal opgezet is. De wijk werd gebouwd in de jaren ’70, die zich kenmerken door wijken met rustige woonstraten, ruime huizen en veel openbaar groen. Daardoor is de wijk een uitgelezen plek om kinderen op te laten groeien en lekker buiten te laten spelen. Dit huis werd gebouwd in 1974 op een perceel van 155 m2 en heeft een woonoppervlakte van 109 m2. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en zonneschijn. Aan de voorzijde heeft de woning een carport, waaronder je eigen auto of fietsen geparkeerd kunnen worden, maar in de straat is ook voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is hier geen probleem. Uitstekende bereikbaarheid Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen, een kinderboerderij en een speeltuin. De historische binnenstad en het NS-station zijn binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Elk uur vertrekken vier treinen naar Utrecht. Met de auto rijd je in 5 tot 10 minuten naar de Rijksweg A2. Dankzij de centrale ligging van Culemborg zijn veel steden binnen een uur bereikbaar. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de garderobe, de meterkast en de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de oppervlakte is ongeveer 23 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling werd geplaatst in 2011 en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een close in boiler, een gaskookplaat en een afzuigkap. Niet alleen heeft de keuken voldoende bergruimte, maar er is ook voldoende aanrecht om heerlijk te kunnen kokkerellen in de keuken. De vloeren zijn afgewerkt met pvc. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 7 m2, 10 m2 en 14 m2 en ze zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. De wanden zijn gepleisterd en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. De kamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel en in de kamer aan de achterzijde geven twee dakvensters heerlijk veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 10 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde van 5 m2. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich bergruimte. De vloeren van deze kamers zijn ook afgewerkt met laminaat. Op de voorzolder vind je nog de aansluiting voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De cv -ketel wordt gehuurd en werd in 2023 geplaatst. Ook bevindt zich hier ingebouwde kastruimte en de bergzolder. Aan de achterzijde beschikt de woning over 7 zonnepanelen, die in 2021 werden geplaatst. Bijzonderheden: - Veel ruimte: vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energiezuinig: 7 zonnepanelen en recente CV-ketel (2023) - vloer- en bodemisolatie - HR beglazing - Spouwmuurisolatie - Rustige ligging: in woonwijk, uitsluitend bestemmingsverkeer - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Kortom; een leuk huis op een mooi plekje! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.