Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Bakelbos 7

4101KG Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Bakelbos 7 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie, vlak bij rivier de Lek en haar uiterwaarden, de Plantage, het Kroondomein en op loopafstand van het Culemborgse stadscentrum, ligt deze karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met een riant gastenverblijf, een diepe achtertuin en een perceel weiland. Deze woning biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Aan de achterzijde is de woning maar liefst 4 meter uitgebouwd, wat heeft geleid tot een prachtige, ruime woonkamer. De woning beschikt over een open, landelijke keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met douche én apart ligbad, een bergvliering met ruimte voor vier slaapplaatsen, en een heerlijke diepe achtertuin met een stuk grond – perfect voor een moestuin of een paar dieren. Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 459 m³ Perceeloppervlakte: 415 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur ontvouwt zich direct een zee van ruimte. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de riante woonkamer met open keuken, die aan de achterzijde is uitgebouwd en uitzicht biedt op de lommerrijke tuin. De vloer is uitgevoerd in een gepolijste en geschilderde betonvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een landelijk keukenblok met karakteristieke tegeltjes en een keramieken gootsteen. De keuken heeft een gaskookplaat, diverse losse apparatuur en volop opbergruimte dankzij extra grote kasten. Rondom de voorramen creëert een diepe vensterbank een gezellig zitje met verrassend veel kastruimte eronder. Eerste verdieping: Grote overloop, waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De overloop beschikt over een ruime bergkast, een vaste wastafel en toegang tot de stookruimte. De nette badkamer is uitgerust met een toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en een ruim ligbad. Vanuit deze kamer is het grote dakterras toegankelijk. Via een steektrap bereik je de praktische bergvliering met dakkapel, momenteel ingericht als twee slaapplaatsen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als opslag. Buitensituatie en tweede huis: De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin op het noordoosten, met terras, plantenborders, een schaduwrijke pergola en een stuk gazon. Achterin de tuin staat een zeer riant, volledig geïsoleerd gastenverblijf/bijgebouw met eigen opgang en schuurgedeelte. Dit tuinhuis is multifunctioneel inzetbaar: denk aan mantelzorg, praktijk aan huis, atelier of studio. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig te gebruiken en hierdoor geschikt voor werk of dubbele bewoning. Het beschikt over een eigen badkamer en toilet, vloerverwarming, een eigen cv-ketel (2011), gas- en elektravoorzieningen. Voorbereidingen voor een keuken zijn aanwezig. Het huisje heeft bovendien een eigen achtertuin en opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open ruimte, eenvoudig in te richten als slaapkamer en eindeloze bergruimte. Zowel de tuin als het gastenverblijf zijn bereikbaar via een achterom. Achter het gastenverblijf ligt nog een weiland van circa 113 m². Hier kan een moestuin worden aangelegd of je kunt er bijvoorbeeld schapen, geiten of pony’s houden. Algemeen: • Verwarming en warm water via twee cv-ketels: uit 2025 (voorhuis) en 2011 (achterhuis) • De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Energielabel: C Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.