Direkt zum Inhalt
Logo von Huize van Haren

Tulpstraat 73

4101GK Culemborg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eck en Wiel

Fotoalbum

Tulpstraat 73 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDER WONEN IN EEN VOORMALIGE MEUBELFABRIEK Wonen in een oude meubelfabriek, hoe bijzonder is dat! Dit karakteristieke pand uit ca. 1920 werd in 2004 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A). Het resultaat: een comfortabel en uniek thuis met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek met een atelier, of een woning waar je wonen en werken wilt combineren, hier kan het allemaal. De markante gevel, de diepe en zonnige achtertuin (547 m²) met veranda en groot tuinhuis, de enorme garage en de lichte leefruimte op de eerste verdieping maken dit huis speciaal. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de veelzijdigheid! Een stukje historie Rond 1920 verrees aan het einde van de Tulpstraat deze meubelfabriek, jarenlang een vertrouwd gezicht in de wijk. In 2004 kreeg het gebouw een tweede leven als woonhuis, waarbij karaktervolle details als de royale dakoverstekken en ramen met roedeverdeling behouden bleven. Sfeervolle toevoegingen zoals glas-in-loodramen in de paneeldeuren maken het plaatje compleet. De Bloemenbuurt De Bloemenbuurt is geliefd vanwege de authentieke sfeer en de gunstige ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, het NS-station en diverse scholen. De wijk ademt geschiedenis, met woningen uit de jaren ’20 en ’30 en een charmante mix van oude en nieuwe bebouwing en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Culemborg Culemborg is een historische stad met circa 30.000 inwoners. Je vindt er nog restanten uit de 14e eeuw, en de sfeer van de oude straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maakt het er gezellig en levendig. De vele voorzieningen, mogelijkheden tot recreatie en het prachtige natuurschoon in de omgeving maken Culemborg tot een heerlijke plek om te wonen, voor jong én oud. Ook de ontsluiting richting de grote steden is uitstekend, zowel per openbaar vervoer als met de auto. INDELING Begane grond Via de entree kom je in een royale hal met natuurstenen vloer. Hier vind je twee (voorheen drie) slaapkamers, een garderobe met trapkast, nu in gebruik als wijnopslag, een toilet, een wasruimte annex tweede badkamer en een enorme inpandige garage. De garage is maar liefst bijna drie meter hoog, voorzien van krachtstroom, water aan- en afvoer, een elektrische garagedeur aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Perfect voor de hobbyist of ondernemer die ruimte nodig heeft. Eerste verdieping Halverwege de trap ligt een sfeervolle werkplek of studeerhoek op split-level niveau, een fijne lichte ruimte met hoge kasten en volop daglicht, ideaal als thuiswerkplek of creatieve hoek. Enkele treden hoger kom je in de woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De keuken (2004) is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en een Belgisch hardstenen werkblad. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt over in houten vloerdelen in de woonkamer en slaapkamer. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot een royaal balkon van circa 30 m². Door de aanwezigheid van een lichtstraat en een airco is de woonkamer lekker licht en aangenaam, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De slaapkamer is royaal en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. Er is een apart toilet met vloerverwarming en fonteintje. Buitenruimte De achtertuin is diep, breed en fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis (ca. 40 m²) met overkapping, voorzien van elektra en isolatie. Een heerlijke plek voor hobby’s, feestjes of een atelier. De tuin is beschut en biedt verrassend veel privacy. Toegang is er via de garage en een stalen wenteltrap die naar het balkon leidt. En wat dacht je van vijgen, appels, peren, pruimen en bessen uit eigen tuin?! Bijzonderheden - Sfeervol en karaktervol wonen met moderne gemakken - Ideaal voor praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis - Ruime, zonnige achtertuin met veranda en tuinhuis - Energielabel A - 16 zonnepanelen, airco in woonkamer en slaapkamer, houtkachel - Dicht bij centrum, NS-station en voorzieningen Aanvaarding: in overleg. Kom de sfeer zelf ervaren, we leiden je met plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
414 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.