Jump to content
Logo of Huize van Haren

Tulpstraat 73

4101GK Culemborg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eck en Wiel

Photo Gallery

Tulpstraat 73 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BIJZONDER WONEN IN EEN VOORMALIGE MEUBELFABRIEK Wonen in een oude meubelfabriek, hoe bijzonder is dat! Dit karakteristieke pand uit ca. 1920 werd in 2004 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A). Het resultaat: een comfortabel en uniek thuis met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek met een atelier, of een woning waar je wonen en werken wilt combineren, hier kan het allemaal. De markante gevel, de diepe en zonnige achtertuin (547 m²) met veranda en groot tuinhuis, de enorme garage en de lichte leefruimte op de eerste verdieping maken dit huis speciaal. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de veelzijdigheid! Een stukje historie Rond 1920 verrees aan het einde van de Tulpstraat deze meubelfabriek, jarenlang een vertrouwd gezicht in de wijk. In 2004 kreeg het gebouw een tweede leven als woonhuis, waarbij karaktervolle details als de royale dakoverstekken en ramen met roedeverdeling behouden bleven. Sfeervolle toevoegingen zoals glas-in-loodramen in de paneeldeuren maken het plaatje compleet. De Bloemenbuurt De Bloemenbuurt is geliefd vanwege de authentieke sfeer en de gunstige ligging. Je woont hier op loopafstand van het centrum, het NS-station en diverse scholen. De wijk ademt geschiedenis, met woningen uit de jaren ’20 en ’30 en een charmante mix van oude en nieuwe bebouwing en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Culemborg Culemborg is een historische stad met circa 30.000 inwoners. Je vindt er nog restanten uit de 14e eeuw, en de sfeer van de oude straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maakt het er gezellig en levendig. De vele voorzieningen, mogelijkheden tot recreatie en het prachtige natuurschoon in de omgeving maken Culemborg tot een heerlijke plek om te wonen, voor jong én oud. Ook de ontsluiting richting de grote steden is uitstekend, zowel per openbaar vervoer als met de auto. INDELING Begane grond Via de entree kom je in een royale hal met natuurstenen vloer. Hier vind je twee (voorheen drie) slaapkamers, een garderobe met trapkast, nu in gebruik als wijnopslag, een toilet, een wasruimte annex tweede badkamer en een enorme inpandige garage. De garage is maar liefst bijna drie meter hoog, voorzien van krachtstroom, water aan- en afvoer, een elektrische garagedeur aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Perfect voor de hobbyist of ondernemer die ruimte nodig heeft. Eerste verdieping Halverwege de trap ligt een sfeervolle werkplek of studeerhoek op split-level niveau, een fijne lichte ruimte met hoge kasten en volop daglicht, ideaal als thuiswerkplek of creatieve hoek. Enkele treden hoger kom je in de woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De keuken (2004) is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en een Belgisch hardstenen werkblad. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt over in houten vloerdelen in de woonkamer en slaapkamer. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot een royaal balkon van circa 30 m². Door de aanwezigheid van een lichtstraat en een airco is de woonkamer lekker licht en aangenaam, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De slaapkamer is royaal en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. Er is een apart toilet met vloerverwarming en fonteintje. Buitenruimte De achtertuin is diep, breed en fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis (ca. 40 m²) met overkapping, voorzien van elektra en isolatie. Een heerlijke plek voor hobby’s, feestjes of een atelier. De tuin is beschut en biedt verrassend veel privacy. Toegang is er via de garage en een stalen wenteltrap die naar het balkon leidt. En wat dacht je van vijgen, appels, peren, pruimen en bessen uit eigen tuin?! Bijzonderheden - Sfeervol en karaktervol wonen met moderne gemakken - Ideaal voor praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis - Ruime, zonnige achtertuin met veranda en tuinhuis - Energielabel A - 16 zonnepanelen, airco in woonkamer en slaapkamer, houtkachel - Dicht bij centrum, NS-station en voorzieningen Aanvaarding: in overleg. Kom de sfeer zelf ervaren, we leiden je met plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
571 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
414 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.