Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Brinkkampen 1

7751ZG Dalen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Brinkkampen 1 Dalen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen voor jong én oud, op een fijne plek in Dalen Algemeen: Op een prachtige locatie in het gezellige zanddorp Dalen staat deze vrijstaande semibungalow met royale aanbouw (o.a. ruime terrasoverkapping en carport) te koop. Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar biedt dankzij de extra ruimtes ook volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 810 m² en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en nadien vergroot en verbouwd wat heeft gezorgd voor extra leefruimte een prettige indeling en een fraaie en functionele terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat in een ruim opgezette jaren ’70-wijk, aan de rand van het dorp nabij de landerijen en wandelroutes. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/Hal met imposante vide. Meterkast. Toiletruimte. Bergruimte. L-vormige woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Slaapkamer met en-suite badkamer. Inloopkast. Carport. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming begane grond (Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar: 2024) Warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2024). In 2017 zijn er 19 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer afgemonteerd. Hal met imposante vide is voorzien van een marmeren vloer, garderobenis en bergruimte. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer (L-vormig) met gashaard en zwevende pvc-vloer (parketvloer nog aanwezig onder de pvc-vloer). De royale woonkeuken (circa 30 m²) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en een schuifpui met hor. Vanuit de woonkeuken geniet u van een fraai uitzicht over de tuin. De schuifpui biedt directe toegang tot de functionele terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De inbouwkeuken van het merk Bulthaup is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad, een kook-/spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine (defect). De slaapkamer op de begane grond is maar liefst circa 26 m² groot en is voorzien van een kunststof schuifpui, schuurplafond en een marmoleum vloer. Badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming, ligbad, urinoir, hangcloset, wastafel, doucheruimte, badmeubel en een designradiator voor extra comfort. Bijkeuken met de cv-ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluitingen. Overloop met vloerbedekking en bergruimte. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand, terwijl één slaapkamer bovendien toegang biedt tot het terras. Tweede badkamer met dakkapel, wastafel, toilet, ligbad en douche. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie. De woning is op de begane grond grotendeels uitgerust met elektrische screens. De royale, zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een tuinhuis en een royale terrasoverkapping. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 232 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): circa 9 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport, overkapping, bergruimte en terrasoverkapping): circa 51 m² Externe buitenruimte: circa 7 m². Bruto inhoud: circa 833 m³. Oppervlakte kavel: circa 810 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
833 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.