Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Brinkkampen 1

7751ZG Dalen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Brinkkampen 1 Dalen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen voor jong én oud, op een fijne plek in Dalen Algemeen: Op een prachtige locatie in het gezellige zanddorp Dalen staat deze vrijstaande semibungalow met royale aanbouw (o.a. ruime terrasoverkapping en carport) te koop. Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar biedt dankzij de extra ruimtes ook volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 810 m² en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en nadien vergroot en verbouwd wat heeft gezorgd voor extra leefruimte een prettige indeling en een fraaie en functionele terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat in een ruim opgezette jaren ’70-wijk, aan de rand van het dorp nabij de landerijen en wandelroutes. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/Hal met imposante vide. Meterkast. Toiletruimte. Bergruimte. L-vormige woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Slaapkamer met en-suite badkamer. Inloopkast. Carport. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming begane grond (Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar: 2024) Warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2024). In 2017 zijn er 19 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer afgemonteerd. Hal met imposante vide is voorzien van een marmeren vloer, garderobenis en bergruimte. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer (L-vormig) met gashaard en zwevende pvc-vloer (parketvloer nog aanwezig onder de pvc-vloer). De royale woonkeuken (circa 30 m²) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en een schuifpui met hor. Vanuit de woonkeuken geniet u van een fraai uitzicht over de tuin. De schuifpui biedt directe toegang tot de functionele terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De inbouwkeuken van het merk Bulthaup is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad, een kook-/spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine (defect). De slaapkamer op de begane grond is maar liefst circa 26 m² groot en is voorzien van een kunststof schuifpui, schuurplafond en een marmoleum vloer. Badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming, ligbad, urinoir, hangcloset, wastafel, doucheruimte, badmeubel en een designradiator voor extra comfort. Bijkeuken met de cv-ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluitingen. Overloop met vloerbedekking en bergruimte. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand, terwijl één slaapkamer bovendien toegang biedt tot het terras. Tweede badkamer met dakkapel, wastafel, toilet, ligbad en douche. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie. De woning is op de begane grond grotendeels uitgerust met elektrische screens. De royale, zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een tuinhuis en een royale terrasoverkapping. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 232 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): circa 9 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport, overkapping, bergruimte en terrasoverkapping): circa 51 m² Externe buitenruimte: circa 7 m². Bruto inhoud: circa 833 m³. Oppervlakte kavel: circa 810 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
810 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.