Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kieftenweg 42

7751DA Dalen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Kieftenweg 42 Dalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk “Thyakkers” staat deze keurig bewoonde en door de jaren heen grondig verbouwde en vergrote vrijstaande woning met aangebouwde serre en vrijstaand houten bijgebouw. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980, maar is nadien op zorgvuldige wijze gemoderniseerd en vergroot, waarbij comfort en duurzaamheid centraal hebben gestaan. In 2012 is de garage getransformeerd tot een praktische bijkeuken met wasruimte, achteringang en sanitaire ruimte. Tevens is de bijkeuken uitgebreid met een verdieping, waar een royale slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte, ideaal voor wie graag thuiswerkt of een eigen praktijkruimte aan huis wenst. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. Daarnaast is op de verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig. Met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers mogen we dit een echt familiehuis noemen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en radiatoren in combinatie met een warmtepomp, er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst en dit alles resulteert in een gunstig energielabel A+. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping/serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Een heerlijke buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar beschut kunt genieten; een echt verlengstuk van de woning waar het aangenaam vertoeven is. De tuin, gelegen op het zuidoosten heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy, de tuin is voorzien van een waterpomp met een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat bovendien een hoogwaardig, vrijstaand en deels geïsoleerd houten bijgebouw, pannen gedekt en verdeeld in meerdere ruimtes. Hier vindt u onder andere een berging, een overkapping, een sfeervolle mancave en een tweede (geïsoleerde) bergruimte. Een veelzijdig bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt voor hobby, ontspanning of extra opslag. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het NS-treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met eiken-planken-vloer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2017) , grote bijkeuken voorzien van een sanitair ruimte, wasruimte en de achteringang. Vanuit deze bijkeuken is er middels een vaste trap de 5e slaapkamer bereikbaar. Verdieping: Overloop. 4 slaapkamers waarvan één met balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De fraai aangelegde grote en diepe tuin is gelegen op het zuid/oosten, heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. Een keurige, ruime woning op een prachtige locatie. Bijzonderheden: *Volledig gasloos; *Woonoppervlakte 226 m² (dit is inclusief de serre van 37 m²); *Energielabel A+; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2017; *Overkapping/serre gerealiseerd in 2017; *Tuin voorzien van waterpomp met beregeningsinstallatie; *Schuur gebouwd in 2021; *26 zonnepanelen, opwekking ca. 7700 kWh; *Woonkamer en buitenverblijf voorzien van pelletkachel; *In 2023 zijn er nieuwe geglazuurde pannen aangebracht; *Warmtepomp geplaatst in 2025 (Nibe) ; *Woning is voorzien van zinken gevelbekleding (2024); *Woning is in 2023 voorzien van nieuwe dakgoten; *Bestrating vernieuwd in 2021; *2012 garage verbouwd naar bijkeuken en kamer boven garage; *2010 vloerverwarming geplaatst.; *Nieuwe meterkasten geplaatst; *Genoemde voorschotten inclusief jacuzzi en laden elektrische auto. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
836 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.