Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kieftenweg 42

7751DA Dalen • Drenthe

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 2.942

Photo Gallery

Kieftenweg 42 Dalen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk “Thyakkers” staat deze keurig bewoonde en door de jaren heen grondig verbouwde en vergrote vrijstaande woning met aangebouwde serre en vrijstaand houten bijgebouw. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980, maar is nadien op zorgvuldige wijze gemoderniseerd en vergroot, waarbij comfort en duurzaamheid centraal hebben gestaan. In 2012 is de garage getransformeerd tot een praktische bijkeuken met wasruimte, achteringang en sanitaire ruimte. Tevens is de bijkeuken uitgebreid met een verdieping, waar een royale slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte, ideaal voor wie graag thuiswerkt of een eigen praktijkruimte aan huis wenst. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. Daarnaast is op de verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig. Met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers mogen we dit een echt familiehuis noemen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en radiatoren in combinatie met een warmtepomp, er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst en dit alles resulteert in een gunstig energielabel A+. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping/serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Een heerlijke buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar beschut kunt genieten; een echt verlengstuk van de woning waar het aangenaam vertoeven is. De tuin, gelegen op het zuidoosten heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy, de tuin is voorzien van een waterpomp met een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat bovendien een hoogwaardig, vrijstaand en deels geïsoleerd houten bijgebouw, pannen gedekt en verdeeld in meerdere ruimtes. Hier vindt u onder andere een berging, een overkapping, een sfeervolle mancave en een tweede (geïsoleerde) bergruimte. Een veelzijdig bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt voor hobby, ontspanning of extra opslag. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het NS-treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met eiken-planken-vloer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2017) , grote bijkeuken voorzien van een sanitair ruimte, wasruimte en de achteringang. Vanuit deze bijkeuken is er middels een vaste trap de 5e slaapkamer bereikbaar. Verdieping: Overloop. 4 slaapkamers waarvan één met balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De fraai aangelegde grote en diepe tuin is gelegen op het zuid/oosten, heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. Een keurige, ruime woning op een prachtige locatie. Bijzonderheden: *Volledig gasloos; *Woonoppervlakte 226 m² (dit is inclusief de serre van 37 m²); *Energielabel A+; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2017; *Overkapping/serre gerealiseerd in 2017; *Tuin voorzien van waterpomp met beregeningsinstallatie; *Schuur gebouwd in 2021; *26 zonnepanelen, opwekking ca. 7700 kWh; *Woonkamer en buitenverblijf voorzien van pelletkachel; *In 2023 zijn er nieuwe geglazuurde pannen aangebracht; *Warmtepomp geplaatst in 2025 (Nibe) ; *Woning is voorzien van zinken gevelbekleding (2024); *Woning is in 2023 voorzien van nieuwe dakgoten; *Bestrating vernieuwd in 2021; *2012 garage verbouwd naar bijkeuken en kamer boven garage; *2010 vloerverwarming geplaatst.; *Nieuwe meterkasten geplaatst; *Genoemde voorschotten inclusief jacuzzi en laden elektrische auto. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
836 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2026 were there 3.664 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.664

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.