Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Vinkenslag 3

1426AM de Hoef • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Vinkenslag 3 de Hoef
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water! Wonen waar andere mensen vakantie vieren? Dat kan in deze prachtige woonark, gelegen in het rustige en groene buitengebied van De Hoef. Aan het idyllische water van de Vinkenslag – een kleinschalig woonarkenpark met slechts 25 woonarken – geniet u hier dagelijks van weids uitzicht over de weilanden én een vrij zicht op het nabijgelegen voetbalveld. Deze woonark biedt u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de gemakken van de Randstad binnen handbereik. Zodra u de tuin binnenstapt, bent u verkocht. De woning ligt op een royaal perceel en wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volwassen fruitbomen, kleurrijke bloemenborders, een strak gazon en meerdere zitplekken waaronder een picknickbank aan het water. Vanaf de eigen steiger geniet u in alle rust van het uitzicht over het kabbelende water. In de tuin bevinden zich twee ruime tuinhuizen met overkapping, perfect voor hobby’s, opslag of als extra zitruimte. Eén van de tuinhuizen is bovendien uitgerust met een jacuzzi – uw eigen wellnessplek midden in het groen. Binnen treft u een warme, lichte woonkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond vindt u ook een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche. Alles gelijkvloers, dus levensloopbestendig. In 1999 is de woonark uitgebreid met een extra verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet – ideaal voor logees, kinderen of een thuiswerkplek met uitzicht. Qua voorzieningen is het comfort uitstekend geregeld: de woonark is uitgerust met 18 zonnepanelen, elektrische verwarming, meerdere airco-units én een gezellige pelletkachel. Duurzaam, energiezuinig en het hele jaar door behaaglijk wonen. De woonark is aangesloten bij woonvereniging “De Vinkenslag”, die samen met de bewoners zorgdraagt voor het park. De parkkosten bedragen slechts € 100,- per kwartaal, plus het eigen waterverbruik. Vanzelfsprekend hebben we hier te maken met eigen grond en water. De ligging is perfect voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. U woont hier net buiten het dorp De Hoef, op vijf minuten rijden van Mijdrecht en Uithoorn en binnen ongeveer 25 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Op loopafstand vindt u bovendien de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht, waar u heerlijk kunt wandelen, varen, suppen of fietsen. De indeling is als volgt: Wanneer u arriveert op het terrein van park De Vinkenslag, wordt u meteen omringd door een gevoel van rust en ruimte. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid, terwijl u zelf doorrijdt naar uw eigen woonark, waar twee privéparkeerplaatsen op u wachten. Eén daarvan is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, dat in overleg kan achterblijven. Een charmant hekje biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin, die als een groene omarming rondom de ark ligt. BEGANE GROND De voordeur van de ark bevindt zich aan de zijkant. U komt binnen in een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen en een diepe meterkast die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Een pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte in de winter, terwijl de airco het in de zomer aangenaam koel houdt. De laminaatvloer draagt bij aan de rustige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Franke kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via een binnenhal bereikt u de andere vertrekken op de begane grond. Ook hier zorgt een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De masterbedroom is ruim opgezet, met een hoge nok die het gevoel van ruimte versterkt, en een royale inloopkast die het geheel compleet maakt. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een verwarmde spiegel, een separate toiletruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap met slimme, weggewerkte kastruimte langs de zijkant, brengt u naar de eerste verdieping. VERDIEPING Boven komt u op een lichte overloop die toegang biedt tot een tweede toiletruimte met een wastafel. Aan de voorzijde van de ark ligt een slaapkamer met een dakraam, een diepe kast waarin de 150-liter elektrische boiler is geplaatst, en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, heeft een inbouwkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerplek. De indeling biedt volop mogelijkheden. TUIN De tuin rondom de woonark is met zorg ontworpen en onderhouden. Hier vindt u rust, privacy en volop groen. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een royaal terras met een houten overkapping en een schaduwdoek, ideaal voor lange avonden of ontspannen ochtenden. Door de tuin verspreid liggen meerdere zitplekken, een groot grasveld, fruitbomen en een brede vlonder aan het water – een plek die uitnodigt om te mijmeren, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht. Twee tuinhuizen met overkapping zorgen voor extra gebruiksruimte: de één herbergt een jacuzzi en opbergruimte, de ander kan worden gebruikt als loungespot, hobbyruimte of berging. Bij de picknicktafel staat een sfeervolle, zelfgemaakte houten tuinkast – perfect voor tuingereedschap, accessoires of een boek dat wacht op een zonnige middag. Waarom dit een droomplek is: + Prachtig vrij uitzicht over het water en het polderlandschap, waar elke zonsondergang een schilderij lijkt. + Een schitterend aangelegde tuin rondom, met volwassen fruitbomen, bloemenborders, een strak gazon, vlonder aan het water en meerdere zitplekken om buiten te leven in alle seizoenen. + Twee ruime tuinhuizen met overkapping bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, werk of hobby. Eén daarvan is uitgerust met een jacuzzi – uw eigen wellnessplek aan huis. + Comfortabel en energiezuinig wonen dankzij 18 zonnepanelen, meerdere airco-units, elektrische verwarming én een gezellige pelletkachel. + Levensloopbestendig wonen op de begane grond met slaapkamer en badkamer, plus extra verdieping met twee volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. + Ideale ligging: in een rustige, groene omgeving en toch dichtbij Mijdrecht, Uithoorn, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht ligt op wandelafstand. Een unieke kans voor wie verlangt naar een bijzonder thuis, op een plek waar ruimte, natuur en comfort in harmonie samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat woorden nauwelijks kunnen vangen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
1001 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1426

Google Karten

Betrachten Sie de Hoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in de Hoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Hoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Hoef. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Hoef
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Hoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Hoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Hoef
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Hoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Hoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in de Hoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.