Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Vinkenslag 3

1426AM de Hoef • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.963

Galerie de photos

Vinkenslag 3 de Hoef
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water! Wonen waar andere mensen vakantie vieren? Dat kan in deze prachtige woonark, gelegen in het rustige en groene buitengebied van De Hoef. Aan het idyllische water van de Vinkenslag – een kleinschalig woonarkenpark met slechts 25 woonarken – geniet u hier dagelijks van weids uitzicht over de weilanden én een vrij zicht op het nabijgelegen voetbalveld. Deze woonark biedt u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de gemakken van de Randstad binnen handbereik. Zodra u de tuin binnenstapt, bent u verkocht. De woning ligt op een royaal perceel en wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volwassen fruitbomen, kleurrijke bloemenborders, een strak gazon en meerdere zitplekken waaronder een picknickbank aan het water. Vanaf de eigen steiger geniet u in alle rust van het uitzicht over het kabbelende water. In de tuin bevinden zich twee ruime tuinhuizen met overkapping, perfect voor hobby’s, opslag of als extra zitruimte. Eén van de tuinhuizen is bovendien uitgerust met een jacuzzi – uw eigen wellnessplek midden in het groen. Binnen treft u een warme, lichte woonkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond vindt u ook een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche. Alles gelijkvloers, dus levensloopbestendig. In 1999 is de woonark uitgebreid met een extra verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet – ideaal voor logees, kinderen of een thuiswerkplek met uitzicht. Qua voorzieningen is het comfort uitstekend geregeld: de woonark is uitgerust met 18 zonnepanelen, elektrische verwarming, meerdere airco-units én een gezellige pelletkachel. Duurzaam, energiezuinig en het hele jaar door behaaglijk wonen. De woonark is aangesloten bij woonvereniging “De Vinkenslag”, die samen met de bewoners zorgdraagt voor het park. De parkkosten bedragen slechts € 100,- per kwartaal, plus het eigen waterverbruik. Vanzelfsprekend hebben we hier te maken met eigen grond en water. De ligging is perfect voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. U woont hier net buiten het dorp De Hoef, op vijf minuten rijden van Mijdrecht en Uithoorn en binnen ongeveer 25 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Op loopafstand vindt u bovendien de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht, waar u heerlijk kunt wandelen, varen, suppen of fietsen. De indeling is als volgt: Wanneer u arriveert op het terrein van park De Vinkenslag, wordt u meteen omringd door een gevoel van rust en ruimte. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid, terwijl u zelf doorrijdt naar uw eigen woonark, waar twee privéparkeerplaatsen op u wachten. Eén daarvan is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, dat in overleg kan achterblijven. Een charmant hekje biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin, die als een groene omarming rondom de ark ligt. BEGANE GROND De voordeur van de ark bevindt zich aan de zijkant. U komt binnen in een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen en een diepe meterkast die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Een pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte in de winter, terwijl de airco het in de zomer aangenaam koel houdt. De laminaatvloer draagt bij aan de rustige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Franke kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via een binnenhal bereikt u de andere vertrekken op de begane grond. Ook hier zorgt een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De masterbedroom is ruim opgezet, met een hoge nok die het gevoel van ruimte versterkt, en een royale inloopkast die het geheel compleet maakt. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een verwarmde spiegel, een separate toiletruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap met slimme, weggewerkte kastruimte langs de zijkant, brengt u naar de eerste verdieping. VERDIEPING Boven komt u op een lichte overloop die toegang biedt tot een tweede toiletruimte met een wastafel. Aan de voorzijde van de ark ligt een slaapkamer met een dakraam, een diepe kast waarin de 150-liter elektrische boiler is geplaatst, en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, heeft een inbouwkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerplek. De indeling biedt volop mogelijkheden. TUIN De tuin rondom de woonark is met zorg ontworpen en onderhouden. Hier vindt u rust, privacy en volop groen. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een royaal terras met een houten overkapping en een schaduwdoek, ideaal voor lange avonden of ontspannen ochtenden. Door de tuin verspreid liggen meerdere zitplekken, een groot grasveld, fruitbomen en een brede vlonder aan het water – een plek die uitnodigt om te mijmeren, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht. Twee tuinhuizen met overkapping zorgen voor extra gebruiksruimte: de één herbergt een jacuzzi en opbergruimte, de ander kan worden gebruikt als loungespot, hobbyruimte of berging. Bij de picknicktafel staat een sfeervolle, zelfgemaakte houten tuinkast – perfect voor tuingereedschap, accessoires of een boek dat wacht op een zonnige middag. Waarom dit een droomplek is: + Prachtig vrij uitzicht over het water en het polderlandschap, waar elke zonsondergang een schilderij lijkt. + Een schitterend aangelegde tuin rondom, met volwassen fruitbomen, bloemenborders, een strak gazon, vlonder aan het water en meerdere zitplekken om buiten te leven in alle seizoenen. + Twee ruime tuinhuizen met overkapping bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, werk of hobby. Eén daarvan is uitgerust met een jacuzzi – uw eigen wellnessplek aan huis. + Comfortabel en energiezuinig wonen dankzij 18 zonnepanelen, meerdere airco-units, elektrische verwarming én een gezellige pelletkachel. + Levensloopbestendig wonen op de begane grond met slaapkamer en badkamer, plus extra verdieping met twee volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. + Ideale ligging: in een rustige, groene omgeving en toch dichtbij Mijdrecht, Uithoorn, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht ligt op wandelafstand. Een unieke kans voor wie verlangt naar een bijzonder thuis, op een plek waar ruimte, natuur en comfort in harmonie samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat woorden nauwelijks kunnen vangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
1001 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1426

Google Maps

Voir de Hoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans de Hoef

Chiffres de logement et de quartier dans de Hoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Hoef. En 2025 étaient 860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Hoef
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Hoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette A

63

Étiquette B

60

Étiquette G

55

Étiquette D

44

Étiquette F

30

Étiquette E

14

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Hoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.030

Activité dans de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Hoef
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Hoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Hoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer maisons in de Hoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.