Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Vinkenslag 3

1426AM de Hoef • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Vinkenslag 3 de Hoef
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water! Wonen waar andere mensen vakantie vieren? Dat kan in deze prachtige woonark, gelegen in het rustige en groene buitengebied van De Hoef. Aan het idyllische water van de Vinkenslag – een kleinschalig woonarkenpark met slechts 25 woonarken – geniet u hier dagelijks van weids uitzicht over de weilanden én een vrij zicht op het nabijgelegen voetbalveld. Deze woonark biedt u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de gemakken van de Randstad binnen handbereik. Zodra u de tuin binnenstapt, bent u verkocht. De woning ligt op een royaal perceel en wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volwassen fruitbomen, kleurrijke bloemenborders, een strak gazon en meerdere zitplekken waaronder een picknickbank aan het water. Vanaf de eigen steiger geniet u in alle rust van het uitzicht over het kabbelende water. In de tuin bevinden zich twee ruime tuinhuizen met overkapping, perfect voor hobby’s, opslag of als extra zitruimte. Eén van de tuinhuizen is bovendien uitgerust met een jacuzzi – uw eigen wellnessplek midden in het groen. Binnen treft u een warme, lichte woonkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond vindt u ook een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche. Alles gelijkvloers, dus levensloopbestendig. In 1999 is de woonark uitgebreid met een extra verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet – ideaal voor logees, kinderen of een thuiswerkplek met uitzicht. Qua voorzieningen is het comfort uitstekend geregeld: de woonark is uitgerust met 18 zonnepanelen, elektrische verwarming, meerdere airco-units én een gezellige pelletkachel. Duurzaam, energiezuinig en het hele jaar door behaaglijk wonen. De woonark is aangesloten bij woonvereniging “De Vinkenslag”, die samen met de bewoners zorgdraagt voor het park. De parkkosten bedragen slechts € 100,- per kwartaal, plus het eigen waterverbruik. Vanzelfsprekend hebben we hier te maken met eigen grond en water. De ligging is perfect voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. U woont hier net buiten het dorp De Hoef, op vijf minuten rijden van Mijdrecht en Uithoorn en binnen ongeveer 25 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Op loopafstand vindt u bovendien de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht, waar u heerlijk kunt wandelen, varen, suppen of fietsen. De indeling is als volgt: Wanneer u arriveert op het terrein van park De Vinkenslag, wordt u meteen omringd door een gevoel van rust en ruimte. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid, terwijl u zelf doorrijdt naar uw eigen woonark, waar twee privéparkeerplaatsen op u wachten. Eén daarvan is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, dat in overleg kan achterblijven. Een charmant hekje biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin, die als een groene omarming rondom de ark ligt. BEGANE GROND De voordeur van de ark bevindt zich aan de zijkant. U komt binnen in een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen en een diepe meterkast die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Een pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte in de winter, terwijl de airco het in de zomer aangenaam koel houdt. De laminaatvloer draagt bij aan de rustige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Franke kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via een binnenhal bereikt u de andere vertrekken op de begane grond. Ook hier zorgt een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De masterbedroom is ruim opgezet, met een hoge nok die het gevoel van ruimte versterkt, en een royale inloopkast die het geheel compleet maakt. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een verwarmde spiegel, een separate toiletruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap met slimme, weggewerkte kastruimte langs de zijkant, brengt u naar de eerste verdieping. VERDIEPING Boven komt u op een lichte overloop die toegang biedt tot een tweede toiletruimte met een wastafel. Aan de voorzijde van de ark ligt een slaapkamer met een dakraam, een diepe kast waarin de 150-liter elektrische boiler is geplaatst, en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, heeft een inbouwkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerplek. De indeling biedt volop mogelijkheden. TUIN De tuin rondom de woonark is met zorg ontworpen en onderhouden. Hier vindt u rust, privacy en volop groen. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een royaal terras met een houten overkapping en een schaduwdoek, ideaal voor lange avonden of ontspannen ochtenden. Door de tuin verspreid liggen meerdere zitplekken, een groot grasveld, fruitbomen en een brede vlonder aan het water – een plek die uitnodigt om te mijmeren, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht. Twee tuinhuizen met overkapping zorgen voor extra gebruiksruimte: de één herbergt een jacuzzi en opbergruimte, de ander kan worden gebruikt als loungespot, hobbyruimte of berging. Bij de picknicktafel staat een sfeervolle, zelfgemaakte houten tuinkast – perfect voor tuingereedschap, accessoires of een boek dat wacht op een zonnige middag. Waarom dit een droomplek is: + Prachtig vrij uitzicht over het water en het polderlandschap, waar elke zonsondergang een schilderij lijkt. + Een schitterend aangelegde tuin rondom, met volwassen fruitbomen, bloemenborders, een strak gazon, vlonder aan het water en meerdere zitplekken om buiten te leven in alle seizoenen. + Twee ruime tuinhuizen met overkapping bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, werk of hobby. Eén daarvan is uitgerust met een jacuzzi – uw eigen wellnessplek aan huis. + Comfortabel en energiezuinig wonen dankzij 18 zonnepanelen, meerdere airco-units, elektrische verwarming én een gezellige pelletkachel. + Levensloopbestendig wonen op de begane grond met slaapkamer en badkamer, plus extra verdieping met twee volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. + Ideale ligging: in een rustige, groene omgeving en toch dichtbij Mijdrecht, Uithoorn, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht ligt op wandelafstand. Een unieke kans voor wie verlangt naar een bijzonder thuis, op een plek waar ruimte, natuur en comfort in harmonie samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat woorden nauwelijks kunnen vangen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1001 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1426

Google Maps

Bekijk de Hoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in de Hoef

Woon- en buurtcijfers in de Hoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Hoef. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Hoef
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Hoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label A

63

Label B

60

Label G

55

Label D

44

Label F

30

Label E

14

Label A+++

9

Label A+

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Hoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Hoef
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Hoef.

Veelgestelde vragen over wonen in de Hoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in de Hoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.