Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Ringdijk 11

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Kwakel

Fotoalbum

Ringdijk 11 De Kwakel

Offenes Haus

Vrijdag 11-09 van 08:30 tot 10:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 11-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 11 SEPTEMBER TUSSEN 8.30 EN 10.00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK Deze charmante twee-onder-1-kap dijkwoning ligt op een mooi plekje aan de Ringdijk. Je hebt hier twee slaapkamers, een sfeervolle open haard en een fijne tuin aan zowel de voor- als de achterzijde. Ben jij de gelukkige die hier gaat wonen? WONEN, DOUCHEN EN GENIETEN VAN BUITEN OP DE BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entree. De entree geeft toegang tot de badkamer, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer te vinden met uitzicht op de diepe voortuin. Aan de achterzijde staat de ruime hoekkeuken met zicht op de achtertuin. De badkamer is naast de keuken te vinden en is geheel met witte tegels afgewerkt. Je kan hier zowel douchen als in bad. Verder vind je hier een toilet en een ingebouwde wastafel. Naast de badkamer is de bijkeuken te vinden met een uitstortgootsteen en ruimte voor jouw wasmachine en -droger. TWEE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De achterste slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en is voorzien van airconditioning. De voorste slaapkamer heeft ook een prima formaat en kijkt uit op de Ringdijk. BERGZOLDER OP DE TWEEDE VERDIEPING Jouw spullen kan je opbergen op de bergzolder. Een tuimelraam zorgt hier voor daglicht. GENIETEN VAN BUITEN IN DE VOOR- EN DE ACHTERTUIN Zowel in de voor- als in de achtertuin kan je genieten van het mooie weer. De voortuin is diep en er staat een kleine berging. Aan de achterzijde zit je heerlijk beschut en ook hier is een berging te vinden. Op een zonnige dag heb je veel plezier van het zonnescherm. LIGGING AAN DE RINGDIJK IN HET LEUKE DORP DE KWAKEL De woning is gelegen aan de Ringdijk vlakbij het dorpscentrum van De Kwakel. Op korte afstand vind je hockeyclub Qui Vive en sportvereniging KDO, basisschool de Zon, een slager, bakker en kapsalon. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten De Kwakel is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer in De Kwakel en Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Het voorste deel van de woning is gebouwd in 1920, het achterste deel is later aangebouwd. Het wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig onderzoek beschikbaar • Informatie over de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier JE BENT ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS Ben jij enthousiast over dit leuke dijkhuis? Op vrijdag 11 september kan je tussen 8.30 en 10.00 uur een kijkje nemen in de woning.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 11-09 van 08:30 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.