Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Ringdijk 11

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Kwakel

Photo Gallery

Ringdijk 11 De Kwakel

Open house

Vrijdag 11-09 van 08:30 tot 10:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 11-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 11 SEPTEMBER TUSSEN 8.30 EN 10.00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK Deze charmante twee-onder-1-kap dijkwoning ligt op een mooi plekje aan de Ringdijk. Je hebt hier twee slaapkamers, een sfeervolle open haard en een fijne tuin aan zowel de voor- als de achterzijde. Ben jij de gelukkige die hier gaat wonen? WONEN, DOUCHEN EN GENIETEN VAN BUITEN OP DE BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entree. De entree geeft toegang tot de badkamer, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer te vinden met uitzicht op de diepe voortuin. Aan de achterzijde staat de ruime hoekkeuken met zicht op de achtertuin. De badkamer is naast de keuken te vinden en is geheel met witte tegels afgewerkt. Je kan hier zowel douchen als in bad. Verder vind je hier een toilet en een ingebouwde wastafel. Naast de badkamer is de bijkeuken te vinden met een uitstortgootsteen en ruimte voor jouw wasmachine en -droger. TWEE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De achterste slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en is voorzien van airconditioning. De voorste slaapkamer heeft ook een prima formaat en kijkt uit op de Ringdijk. BERGZOLDER OP DE TWEEDE VERDIEPING Jouw spullen kan je opbergen op de bergzolder. Een tuimelraam zorgt hier voor daglicht. GENIETEN VAN BUITEN IN DE VOOR- EN DE ACHTERTUIN Zowel in de voor- als in de achtertuin kan je genieten van het mooie weer. De voortuin is diep en er staat een kleine berging. Aan de achterzijde zit je heerlijk beschut en ook hier is een berging te vinden. Op een zonnige dag heb je veel plezier van het zonnescherm. LIGGING AAN DE RINGDIJK IN HET LEUKE DORP DE KWAKEL De woning is gelegen aan de Ringdijk vlakbij het dorpscentrum van De Kwakel. Op korte afstand vind je hockeyclub Qui Vive en sportvereniging KDO, basisschool de Zon, een slager, bakker en kapsalon. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten De Kwakel is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer in De Kwakel en Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Het voorste deel van de woning is gebouwd in 1920, het achterste deel is later aangebouwd. Het wordt verkocht met de volgende clausules: - Een asbestclausule - Een ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig onderzoek beschikbaar • Informatie over de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen om je hierbij te ondersteunen. • Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier JE BENT ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS Ben jij enthousiast over dit leuke dijkhuis? Op vrijdag 11 september kan je tussen 8.30 en 10.00 uur een kijkje nemen in de woning.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 11-09 van 08:30 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
290 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.