Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Seringenlaan 49

1424CK De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Seringenlaan 49 De Kwakel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Moderne (1996) instapklare, uitgebouwde en speelse tussenwoning met gunstige ligging aan rustig plein/erf met veel groen in de midden zone. Parkeren op eigen terrein. Beschutte en zonnige achtertuin. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang. Er is een praktische bergkast onder de trap en er is een modern toilet. Via een deur met glas kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de tuinzijde openslaande deuren. Er is een open haard aanwezig. De keuken aan de voorzijde heeft door de grote raampartijen een mooie zichtlijn naar de groenstrook in de wijk. De keuken is compleet en heeft een lichte kleurstelling. De begane grondvloer heeft grotendeels een grenen oplegvloer. Aan de tuinzijde is een convectorput. 1e verdieping De overloop met een hoog plafond ontsluit de 3 slaapkamers. In de hal is een handige bergvliering bereikbaar boven de badkamer en voorkamer. De 3 slaapkamers zijn goed van formaat, mede doordat de slaapkamers aan de achterzijde uitgebouwd zijn. Er is een moderne badkamer (2021) met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet. De badkamer is geheel betegeld met een moderne grote tegel. De ruimte heeft een design radiator en vloerverwarming. Deze verdieping (behalve de badkamer) heeft ook een mooie grenen oplegvloer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een achterom en praktische houten bergschuur. Door de beschutte ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * instapklare moderne woning in kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel B * parkeren (2 auto's) op eigen terrein * groenstrook met speeltoestellen ion de directe omgeving * oplevering: tussen 15 september en 15 november, afhankelijk van oplevering nieuwbouw verkoper ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Applications for viewings exclusively via Funda. Modern (1996) move-in ready, extended and playful terraced house with a favourable location on a quiet square/yard with lots of greenery in the middle zone. Parking on private property. Sheltered and sunny back garden. Layout Ground floor Through the front door you enter the spacious hall with staircase. There is a practical storage cupboard under the stairs and there is a modern toilet. Through a door with glass you enter the extended living room. This living room is spacious and has French doors on the garden side. There is a fireplace. The kitchen at the front has a beautiful view line to the green strip in the neighbourhood through the large windows. The kitchen is complete and has a light colour scheme. The ground floor largely has a pine floor. On the garden side there is a convector pit. 1st floor The landing with a high ceiling gives access to the 3 bedrooms. In the hall there is a handy storage loft accessible above the bathroom and front room. The 3 bedrooms are of a good size, partly because the bedrooms have been extended at the rear. There is a modern bathroom (2021) with a large walk-in shower, a washbasin with double sink and a toilet. The bathroom is fully tiled with a modern large tile. The room has a design radiator and underfloor heating. This floor (except the bathroom) also has a beautiful pine floor. The garden is beautifully landscaped and has a back entrance and practical wooden storage shed. Due to the sheltered location of the garden you can enjoy the outdoors here. Special features: * ready-to-move-in modern house in a child-friendly living environment * Energy label B * parking (2 cars) on private property * green strip with playground equipment in the immediate vicinity * delivery: between September 15 and November 15, depending on delivery of new construction seller

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.