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Seringenlaan 49

1424CK De Kwakel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Seringenlaan 49 De Kwakel
Photo 36
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Description

** ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Moderne (1996) instapklare, uitgebouwde en speelse tussenwoning met gunstige ligging aan rustig plein/erf met veel groen in de midden zone. Parkeren op eigen terrein. Beschutte en zonnige achtertuin. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang. Er is een praktische bergkast onder de trap en er is een modern toilet. Via een deur met glas kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de tuinzijde openslaande deuren. Er is een open haard aanwezig. De keuken aan de voorzijde heeft door de grote raampartijen een mooie zichtlijn naar de groenstrook in de wijk. De keuken is compleet en heeft een lichte kleurstelling. De begane grondvloer heeft grotendeels een grenen oplegvloer. Aan de tuinzijde is een convectorput. 1e verdieping De overloop met een hoog plafond ontsluit de 3 slaapkamers. In de hal is een handige bergvliering bereikbaar boven de badkamer en voorkamer. De 3 slaapkamers zijn goed van formaat, mede doordat de slaapkamers aan de achterzijde uitgebouwd zijn. Er is een moderne badkamer (2021) met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een toilet. De badkamer is geheel betegeld met een moderne grote tegel. De ruimte heeft een design radiator en vloerverwarming. Deze verdieping (behalve de badkamer) heeft ook een mooie grenen oplegvloer. De tuin is fraai aangelegd en heeft een achterom en praktische houten bergschuur. Door de beschutte ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * instapklare moderne woning in kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel B * parkeren (2 auto's) op eigen terrein * groenstrook met speeltoestellen ion de directe omgeving * oplevering: tussen 15 september en 15 november, afhankelijk van oplevering nieuwbouw verkoper ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Applications for viewings exclusively via Funda. Modern (1996) move-in ready, extended and playful terraced house with a favourable location on a quiet square/yard with lots of greenery in the middle zone. Parking on private property. Sheltered and sunny back garden. Layout Ground floor Through the front door you enter the spacious hall with staircase. There is a practical storage cupboard under the stairs and there is a modern toilet. Through a door with glass you enter the extended living room. This living room is spacious and has French doors on the garden side. There is a fireplace. The kitchen at the front has a beautiful view line to the green strip in the neighbourhood through the large windows. The kitchen is complete and has a light colour scheme. The ground floor largely has a pine floor. On the garden side there is a convector pit. 1st floor The landing with a high ceiling gives access to the 3 bedrooms. In the hall there is a handy storage loft accessible above the bathroom and front room. The 3 bedrooms are of a good size, partly because the bedrooms have been extended at the rear. There is a modern bathroom (2021) with a large walk-in shower, a washbasin with double sink and a toilet. The bathroom is fully tiled with a modern large tile. The room has a design radiator and underfloor heating. This floor (except the bathroom) also has a beautiful pine floor. The garden is beautifully landscaped and has a back entrance and practical wooden storage shed. Due to the sheltered location of the garden you can enjoy the outdoors here. Special features: * ready-to-move-in modern house in a child-friendly living environment * Energy label B * parking (2 cars) on private property * green strip with playground equipment in the immediate vicinity * delivery: between September 15 and November 15, depending on delivery of new construction seller

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

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