Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Stelling 31

1424EM De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Stelling 31 De Kwakel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan De Stelling in De Kwakel, staat deze duurzame en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 132 m². De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel A en is daarmee een duurzame en energiezuinige keuze voor de toekomst. Indeling woonhuis De ruime woonkamer en keuken bieden een fijne en lichte plek om samen te komen. De grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis zit de grootste slaapkamer, een fijne ruimte met een groot raam. Ook zit de badkamer op de eerste verdieping, deze is in 2022 volledig vernieuwd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee grote slaapkamers en een (was)ruimte. Met een grote dakkapel, is er veel lichtinval op deze verdieping. Ook is er een grote bergruimte aanwezig onder de dakkapel. Buitenruimte/tuin Vanuit de woonkamer heeft u doormiddel van twee grote openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeergelegenheid Voor de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen grond. Daarnaast is er in de straat ruime parkeergelegenheid voor openbaar parkeren. Energielabel De woning heeft een energielabel A Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving De Kwakel is een bruisend dorp met circa 2000 huishoudens. De woning ligt perfect centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand zit een slager, de bakker, het dorpshuis en binnenkort waarschijnlijk weer een vernieuwde supermarkt! Ook zit er op 15 minuten fietsen een groot station in Uithoorn, waar ook een tram naar Amsterdam rijdt. De Kwakel is een écht bruisend dorp met een fijne en hechte gemeenschap. Kortom Een heerlijke woning met eigen parkeerplaatsen, maar liefst vijf slaapkamers, met veel licht en ruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het dorp. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd met vloerverwarming op iedere verdieping (energielabel A) - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - In 2019 een nieuwe warmtepomp geplaatst - Vijf slaapkamers - Twee toiletten - Goed onderhouden en instap klaar Waarom hebben jullie dit huis ooit gekocht? Toen wij deze woning 3,5 jaar geleden kochten, zochten wij een woning in De Kwakel. Deze woning was een echt lot uit de loterij. De woning was zo goed als instap klaar, en het is een hele fijne straat met fijne buren. Na de eerste bezichtiging hebben we direct een bod gedaan, en deze werd geaccepteerd! Wat zijn volgens jullie de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maken? De woning heeft binnen erg veel licht door de openslaande deuren. Daarnaast is het door de warmtepomp altijd een hele aangename temperatuur in huis, terwijl de energiekosten juist laag blijven. Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving? De woning ligt perfect centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand zit een slager, de bakker, het dorpshuis en binnenkort waarschijnlijk weer een vernieuwde supermarkt! Ook zit er op 15 minuten fietsen een groot station in Uithoorn, waar ook een tram naar Amsterdam rijdt. De Kwakel is een écht bruisend dorp met een fijne en hechte gemeenschap. Wat is de reden van jullie vertrek? Wij zijn bezig met een bedrijfsovername. Bij het desbetreffende bedrijf staat een woning, waar wij heen kunnen verhuizen.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.