Direkt zum Inhalt
Logo von OnlineMakelaar.nl

Akkerdistel 1

3453TR De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.314

Fotoalbum

Akkerdistel 1 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK: Moderne hoekwoning in Veldhuizen met een volledig zelfstandig gastenverblijf! Welkom bij een werkelijk uitzonderlijke kans aan de Akkerdistel 1 in De Meern! Deze prachtige en ruime hoekwoning uit 2001 biedt niet alleen een fantastisch familiehuis, maar verrast u ook met een complete tweede woning van maar liefst 37 m² in de achtertuin. Dit volledig zelfstandige bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet. Dit maakt de woning absoluut perfect voor kangoeroewonen, mantelzorg, inwonende (of studerende) kinderen, een au pair of een luxe thuiskantoor/praktijkruimte. Een combinatie van ruimte en mogelijkheden zoals deze komt zelden voor in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Veldhuizen! De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat (waar laden en lossen voor de deur is toegestaan), wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. U wandelt zo naar het Veldhuizerpark, en scholen, winkelcentrum Veldhuizen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn zeer snel bereikbaar. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden:• Twee woningen voor de prijs van één: Een unieke, volledig zelfstandige mantelzorgwoning van 37 m² met eigen voorzieningen. • Zee aan ruimte: Een royaal hoofdhuis met een slimme en praktische indeling. • Instapklaar: Moderne afwerking en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. • Energiezuinig: Voorzien van optimale isolatie en energielabel C. • Toplocatie: Geniet van rust en groen terwijl alle stedelijke voorzieningen en het centrum van Utrecht dichtbij zijn. Laten we een rondleiding nemen:Begane grond (Hoofdhuis) Via de entree stapt u een heerlijk lichte en ruime woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, aangevuld door een prachtige aangrenzende serre. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping (Hoofdhuis) Deze verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, elk met een frisse en lichte uitstraling. Of u nu kinderkamers, een hobbyruimte of een inloopkast nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is functioneel, goed onderhouden en uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. Tuin & Gastenverblijf (De ultieme verrassing!) De woning beschikt over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin die de twee woningen met elkaar verbindt. Hier vindt u de unieke tweede woning van 37 m². Deze ruimte is een volledig zelfstandig thuis, compleet met een eigen kitchenette, douche en toilet. Een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar dubbele bewoning of maximale zelfstandigheid voor familieleden of gasten! Kenmerken & Bijzonderheden:• Type: Hoekwoning met vrijstaand, volledig zelfstandig gastenverblijf • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte + inpandige ruimte hoofdhuis: 111 m² • Woonoppervlakte tweede woning: 37 m² (met eigen keuken, douche en toilet) • Energielabel: C • Ligging: Autoluwe, kindvriendelijke straat in Veldhuizen • Oplevering: In overleg Kortom: een ruim familiehuis met buitengewone mogelijkheden dankzij de fantastische extra woonunit, gelegen op een toplocatie in De Meern. Mis deze unieke kans niet, kom de ruimte zelf ervaren! Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.