Aller directement au contenu
Logo de OnlineMakelaar.nl

Akkerdistel 1

3453TR De Meern • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.314

Galerie de photos

Akkerdistel 1 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK: Moderne hoekwoning in Veldhuizen met een volledig zelfstandig gastenverblijf! Welkom bij een werkelijk uitzonderlijke kans aan de Akkerdistel 1 in De Meern! Deze prachtige en ruime hoekwoning uit 2001 biedt niet alleen een fantastisch familiehuis, maar verrast u ook met een complete tweede woning van maar liefst 37 m² in de achtertuin. Dit volledig zelfstandige bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet. Dit maakt de woning absoluut perfect voor kangoeroewonen, mantelzorg, inwonende (of studerende) kinderen, een au pair of een luxe thuiskantoor/praktijkruimte. Een combinatie van ruimte en mogelijkheden zoals deze komt zelden voor in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Veldhuizen! De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat (waar laden en lossen voor de deur is toegestaan), wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. U wandelt zo naar het Veldhuizerpark, en scholen, winkelcentrum Veldhuizen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn zeer snel bereikbaar. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden:• Twee woningen voor de prijs van één: Een unieke, volledig zelfstandige mantelzorgwoning van 37 m² met eigen voorzieningen. • Zee aan ruimte: Een royaal hoofdhuis met een slimme en praktische indeling. • Instapklaar: Moderne afwerking en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. • Energiezuinig: Voorzien van optimale isolatie en energielabel C. • Toplocatie: Geniet van rust en groen terwijl alle stedelijke voorzieningen en het centrum van Utrecht dichtbij zijn. Laten we een rondleiding nemen:Begane grond (Hoofdhuis) Via de entree stapt u een heerlijk lichte en ruime woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, aangevuld door een prachtige aangrenzende serre. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping (Hoofdhuis) Deze verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, elk met een frisse en lichte uitstraling. Of u nu kinderkamers, een hobbyruimte of een inloopkast nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is functioneel, goed onderhouden en uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. Tuin & Gastenverblijf (De ultieme verrassing!) De woning beschikt over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin die de twee woningen met elkaar verbindt. Hier vindt u de unieke tweede woning van 37 m². Deze ruimte is een volledig zelfstandig thuis, compleet met een eigen kitchenette, douche en toilet. Een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar dubbele bewoning of maximale zelfstandigheid voor familieleden of gasten! Kenmerken & Bijzonderheden:• Type: Hoekwoning met vrijstaand, volledig zelfstandig gastenverblijf • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte + inpandige ruimte hoofdhuis: 111 m² • Woonoppervlakte tweede woning: 37 m² (met eigen keuken, douche en toilet) • Energielabel: C • Ligging: Autoluwe, kindvriendelijke straat in Veldhuizen • Oplevering: In overleg Kortom: een ruim familiehuis met buitengewone mogelijkheden dankzij de fantastische extra woonunit, gelegen op een toplocatie in De Meern. Mis deze unieke kans niet, kom de ruimte zelf ervaren! Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.