Jump to content
Logo of OnlineMakelaar.nl

Akkerdistel 1

3453TR De Meern • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.314

Photo Gallery

Akkerdistel 1 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK: Moderne hoekwoning in Veldhuizen met een volledig zelfstandig gastenverblijf! Welkom bij een werkelijk uitzonderlijke kans aan de Akkerdistel 1 in De Meern! Deze prachtige en ruime hoekwoning uit 2001 biedt niet alleen een fantastisch familiehuis, maar verrast u ook met een complete tweede woning van maar liefst 37 m² in de achtertuin. Dit volledig zelfstandige bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet. Dit maakt de woning absoluut perfect voor kangoeroewonen, mantelzorg, inwonende (of studerende) kinderen, een au pair of een luxe thuiskantoor/praktijkruimte. Een combinatie van ruimte en mogelijkheden zoals deze komt zelden voor in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Veldhuizen! De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat (waar laden en lossen voor de deur is toegestaan), wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. U wandelt zo naar het Veldhuizerpark, en scholen, winkelcentrum Veldhuizen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn zeer snel bereikbaar. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden:• Twee woningen voor de prijs van één: Een unieke, volledig zelfstandige mantelzorgwoning van 37 m² met eigen voorzieningen. • Zee aan ruimte: Een royaal hoofdhuis met een slimme en praktische indeling. • Instapklaar: Moderne afwerking en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. • Energiezuinig: Voorzien van optimale isolatie en energielabel C. • Toplocatie: Geniet van rust en groen terwijl alle stedelijke voorzieningen en het centrum van Utrecht dichtbij zijn. Laten we een rondleiding nemen:Begane grond (Hoofdhuis) Via de entree stapt u een heerlijk lichte en ruime woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, aangevuld door een prachtige aangrenzende serre. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping (Hoofdhuis) Deze verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, elk met een frisse en lichte uitstraling. Of u nu kinderkamers, een hobbyruimte of een inloopkast nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is functioneel, goed onderhouden en uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. Tuin & Gastenverblijf (De ultieme verrassing!) De woning beschikt over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin die de twee woningen met elkaar verbindt. Hier vindt u de unieke tweede woning van 37 m². Deze ruimte is een volledig zelfstandig thuis, compleet met een eigen kitchenette, douche en toilet. Een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar dubbele bewoning of maximale zelfstandigheid voor familieleden of gasten! Kenmerken & Bijzonderheden:• Type: Hoekwoning met vrijstaand, volledig zelfstandig gastenverblijf • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte + inpandige ruimte hoofdhuis: 111 m² • Woonoppervlakte tweede woning: 37 m² (met eigen keuken, douche en toilet) • Energielabel: C • Ligging: Autoluwe, kindvriendelijke straat in Veldhuizen • Oplevering: In overleg Kortom: een ruim familiehuis met buitengewone mogelijkheden dankzij de fantastische extra woonunit, gelegen op een toplocatie in De Meern. Mis deze unieke kans niet, kom de ruimte zelf ervaren! Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
235 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.