Direct naar de inhoud
Logo van OnlineMakelaar.nl

Akkerdistel 1

3453TR De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Akkerdistel 1 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK: Moderne hoekwoning in Veldhuizen met een volledig zelfstandig gastenverblijf! Welkom bij een werkelijk uitzonderlijke kans aan de Akkerdistel 1 in De Meern! Deze prachtige en ruime hoekwoning uit 2001 biedt niet alleen een fantastisch familiehuis, maar verrast u ook met een complete tweede woning van maar liefst 37 m² in de achtertuin. Dit volledig zelfstandige bijgebouw beschikt over een eigen keuken, douche en toilet. Dit maakt de woning absoluut perfect voor kangoeroewonen, mantelzorg, inwonende (of studerende) kinderen, een au pair of een luxe thuiskantoor/praktijkruimte. Een combinatie van ruimte en mogelijkheden zoals deze komt zelden voor in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Veldhuizen! De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat (waar laden en lossen voor de deur is toegestaan), wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. U wandelt zo naar het Veldhuizerpark, en scholen, winkelcentrum Veldhuizen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn zeer snel bereikbaar. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden:• Twee woningen voor de prijs van één: Een unieke, volledig zelfstandige mantelzorgwoning van 37 m² met eigen voorzieningen. • Zee aan ruimte: Een royaal hoofdhuis met een slimme en praktische indeling. • Instapklaar: Moderne afwerking en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden. • Energiezuinig: Voorzien van optimale isolatie en energielabel C. • Toplocatie: Geniet van rust en groen terwijl alle stedelijke voorzieningen en het centrum van Utrecht dichtbij zijn. Laten we een rondleiding nemen:Begane grond (Hoofdhuis) Via de entree stapt u een heerlijk lichte en ruime woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, aangevuld door een prachtige aangrenzende serre. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping (Hoofdhuis) Deze verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, elk met een frisse en lichte uitstraling. Of u nu kinderkamers, een hobbyruimte of een inloopkast nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is functioneel, goed onderhouden en uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. Tuin & Gastenverblijf (De ultieme verrassing!) De woning beschikt over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin die de twee woningen met elkaar verbindt. Hier vindt u de unieke tweede woning van 37 m². Deze ruimte is een volledig zelfstandig thuis, compleet met een eigen kitchenette, douche en toilet. Een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar dubbele bewoning of maximale zelfstandigheid voor familieleden of gasten! Kenmerken & Bijzonderheden:• Type: Hoekwoning met vrijstaand, volledig zelfstandig gastenverblijf • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte + inpandige ruimte hoofdhuis: 111 m² • Woonoppervlakte tweede woning: 37 m² (met eigen keuken, douche en toilet) • Energielabel: C • Ligging: Autoluwe, kindvriendelijke straat in Veldhuizen • Oplevering: In overleg Kortom: een ruim familiehuis met buitengewone mogelijkheden dankzij de fantastische extra woonunit, gelegen op een toplocatie in De Meern. Mis deze unieke kans niet, kom de ruimte zelf ervaren! Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.