Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Dampkring 2

3454RD De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.767

Fotoalbum

Dampkring 2 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag nodigen we je uit om te komen kijken bij dit extra ruime gezinshuis met vrij uitzicht over een groenstrook met water én een achtertuin op het zuiden! Er zijn maar liefst 5 grote slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer én verrassend veel bergruimte! De ligging in de wijk is top! Het huis bevindt zich in de zeer geliefde kindvriendelijke wijk “Het Weer” op loop-/fietsafstand van het prachtige Maximapark, winkelcentrum Mereveldplein, winkelcentrum Vleuterweide en winkelcentrum Parkwijk. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen. Aan de voorzijde ligt het huis aan een autoluwe straat, voorzien van voldoende parkeerplaatsen en een prachtige groenstrook met sierwater. Uitvalswegen A12/A2 zijn in de directe omgeving aanwezig. Met het openbaar vervoer op of de fiets ben je zo in de bruisende stad Utrecht of in Leidsche Rijn Centrum. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je in de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is erg licht en geeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne keuken is aan de voorzijde met een fraai uitzicht richting het sierwater. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een fraai elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Aan de achterzijde is een uitgebouwde berging met overkapping en achterom. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met grote kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim genoeg als slaapkamer en de derde kamer is een leuke babykamer of werkkamer. De badkamer is aan de voorzijde met ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Aan de vóór- en achterkant heb je op deze verdieping 2 ruime slaapkamers én een grote wasruimte, een aparte kast voor de CV-combiketel en een grote overloop om bijvoorbeeld je was te drogen/strijken. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi ruim door de rechte gevel, de slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim door een groot dakkapel met rolluiken. Op beide slaapkamers is een airco aanwezig om heerlijk koel te slapen in de zomer. 3e Verdieping: Vlizotrap met fijne, ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.129 m2, inhoud ca.423 m3; - Perceeloppervlakte 153m2; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (bouwjaar 2012); - Airco zolder verwarming en koeling (bouwjaar 2024); - Begane grond is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming; - Extra raam in de woonkamer hierdoor veel meer lichtinval’; - Huis is volledig geïsoleerd en heeft 7 zonnepanelen (2023); - Energielabel A. Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.