Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Dampkring 2

3454RD De Meern • Utrecht

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.767

Photo Gallery

Dampkring 2 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag nodigen we je uit om te komen kijken bij dit extra ruime gezinshuis met vrij uitzicht over een groenstrook met water én een achtertuin op het zuiden! Er zijn maar liefst 5 grote slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer én verrassend veel bergruimte! De ligging in de wijk is top! Het huis bevindt zich in de zeer geliefde kindvriendelijke wijk “Het Weer” op loop-/fietsafstand van het prachtige Maximapark, winkelcentrum Mereveldplein, winkelcentrum Vleuterweide en winkelcentrum Parkwijk. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen. Aan de voorzijde ligt het huis aan een autoluwe straat, voorzien van voldoende parkeerplaatsen en een prachtige groenstrook met sierwater. Uitvalswegen A12/A2 zijn in de directe omgeving aanwezig. Met het openbaar vervoer op of de fiets ben je zo in de bruisende stad Utrecht of in Leidsche Rijn Centrum. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je in de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. Op de begane grond ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is erg licht en geeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne keuken is aan de voorzijde met een fraai uitzicht richting het sierwater. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een fraai elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Aan de achterzijde is een uitgebouwde berging met overkapping en achterom. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met grote kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim genoeg als slaapkamer en de derde kamer is een leuke babykamer of werkkamer. De badkamer is aan de voorzijde met ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Aan de vóór- en achterkant heb je op deze verdieping 2 ruime slaapkamers én een grote wasruimte, een aparte kast voor de CV-combiketel en een grote overloop om bijvoorbeeld je was te drogen/strijken. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi ruim door de rechte gevel, de slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim door een groot dakkapel met rolluiken. Op beide slaapkamers is een airco aanwezig om heerlijk koel te slapen in de zomer. 3e Verdieping: Vlizotrap met fijne, ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.129 m2, inhoud ca.423 m3; - Perceeloppervlakte 153m2; - Verwarming en warm water via CV-combiketel (bouwjaar 2012); - Airco zolder verwarming en koeling (bouwjaar 2024); - Begane grond is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming; - Extra raam in de woonkamer hierdoor veel meer lichtinval’; - Huis is volledig geïsoleerd en heeft 7 zonnepanelen (2023); - Energielabel A. Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
153 m²
Content
423 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.