Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Romanusweg 6

3453HD De Meern • Utrecht

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Romanusweg 6 De Meern
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Kom dan zeker kijken bij deze geweldige 2^1 kapwoning gelegen in de woonwijk “De Balije” op steenworp afstand van het Kloosterpark. De woning kenmerkt zich onder andere door de sfeervolle woonkeuken, ruime uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groen. Ook is de ligging zeeg gunstig dat zowel de voorzieningen van het oude dorp De Meern als het winkelcentrum van Veldhuizen en Vleuterweide binnen enkele minuten zijn te bereiken. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar en met de bus ben je in 20 minuten in het stadshart van Utrecht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vallen direct de royale trap, mooie natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming en de deuren met glas naar zowel de keuken als woonkamer direct in het oog. Onder de trap is een royale bergruimte aanwezig. Daarnaast is de toiletruimte hier gesitueerd welke is voorzien van modern wandcloset en fontein. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkeuken. De "Siematic" keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met keramisch blad. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de lichte en uitgebouwde woonkamer gelegen. Door de aanbouw krijg tde woonkamer een L-vorm wat voor een speels effect zorgt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Natuurlijk is er ook een deur naar de tuin. Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en borders. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet, drie slaapkamers en een zeer luxe en ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. 1 ruime slaapkamers (eventueel in 2 kamers op te delen). Derde verdieping: Dit betreft een zeer ruime en middels vlizotrap bereikbare vliering. Ook is het mogelijk hier een vaste trap te creëren voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of studeerkamer. Aan de voorzijde van de woning heb je een parkeerplaats op eigen grond en een berging. Bijzonderheden: - Sfeervolle woonkeuken; - Ruime uitgebouwde woonkamer; - Luxe badkamer (2022); - Moderne tuin; - De woning is volledig geïsoleerd; - Rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte; - Cv-ketel 2023; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
187 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.