Jump to content
Logo of Van den Hoorn Makelaardij

Ubachsberg 29

3453PV De Meern • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Ubachsberg 29 De Meern

Open house

Dinsdag 28-04 van 16:00 tot 18:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 28-04 van 16:00 tot 18:30

Met een woonoppervlakte van ca. 82 m² is dit een ideale gezinswoning, maar het is ook perfect voor starters of doorstromers die graag comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier: drie slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een zonnige tuin op het westen en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat in de populaire wijk Veldhuizen, bekend om de groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportfaciliteiten, supermarkten en andere winkels. Ook het Máximapark en Castellum Hoge Woerd liggen in de nabije omgeving voor wie graag wandelt, fietst of recreëert. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten zit je op de A12 of A2 en met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Utrecht, dat op slechts 15 minuten afstand ligt. Indeling Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de living, deze is, net als keuken en hal, uitgerust met een vloer van Amerikaans eikenhout. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichttoetreding. Aan de achterzijde is ook een deur naar de tuin op het westen zodat je hier heerlijk van de (avond) zon geniet en is diep genoeg voor als je ooit uit wilt bouwen. De woonkamer is verder voorzien van een convectorput, een handige trapkast en ventilatieroosters voor lekker veel frisse lucht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de voortuin. Deze eenvoudig keuken heeft een keukenblok met kunststoffen werkblad, voldoende kastruime en genoeg plek voor vrijstaande apparatuur. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast waar de cv-ketel is opgesteld (hier zou je eventueel je aansluitingen voor witgoedapparatuur kunnen maken), en toegang tot drie slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer, grote raampartij met openslaand venster en ventilatierooster. De badkamer is voorzien van een toilet, hand- en stortdouche en badkamermeubel met lades, kast, wastafel en spiegel met verlichting. Naast de ingang vind je een nis met witgoedaansluitingen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raampartij, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin De voortuin, die door de beplanting ook nog eens voor privacy zorgt, is op het oosten en prettig ruim. Hier is de zon al lekker vroeg in de ochtend lekker, zodat je hier heerlijk je eerste kopje koffie van de dag kunt drinken. Vanaf de middag is er in de achtertuin op het westen volop zon. Hier is ruimte voor verschillende zitjes en op het gazon kan lekker worden gespeeld. Middels een uitvalscherm aan de gevel kun je zorgen voor wat schaduw. Achterin bevindt zich een ruime berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Je wilt die loungeset en bbq toch ergens kwijt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak, dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op dinsdag 28 april tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; - Geweldig gezinshuis; - Circa 82 m² woonplezier; - Bouwjaar 1999 (BAG); - Volledig voorzien van isolerend glas, muur-. vloer- en dakisolatie; - Verwarming en warm water middels CV- ketel (2023); - Energielabel “A”; - Fijne voortuin op het oosten; - Nog fijnere achtertuin op het westen; - Handige eigen berging en achterom; - Parkeren kan in de straat. Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 28-04 van 16:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
118 m²
Content
271 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.