Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Marelaan 51

3454GB De Meern • Utrecht

Unterbreitung

€ 1.290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.317.650

Kaufpreis /m²: € 8.543

Fotoalbum

Marelaan 51 De Meern
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale moderne en energiezuinige bungalow aan de Marelaan, één van de mooiste lanen in De Meern. De woning beschikt over een grote lichte woonkamer met half open keuken, drie ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning heeft een fraaie tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De grote achtertuin biedt volop privacy. De woning is gebouwd in 1969 en is in 2011 geheel gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van binnenmuur isolatie in gehele woning. De woning beschikt over een Energielabel A. De Marelaan is gelegen in het oude dorp De Meern en is ook wel bekend als de 'goudkust'. Hier staan vrijstaande woningen op ruime percelen vlakbij de uitvalswegen richting A12 en A2. De Meern is een kinderrijk dorp met vele scholen. De dorpskern is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het Maximapark, kasteel De Haar, de Haarrijnse Plas en vele diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op 20 tot 30 minuten fietsafstand. Er is een directe busverbinding naar de stad Utrecht op korte afstand die u binnen 15 minuten in de stad brengt. BEGANE GROND: De woning is gelegen op een ruim perceel van 923 m² met het grootste tuingedeelte aan de achterzijde van de woning. Via een royale oprit komt u bij de voordeur met toegang tot een lichte hal. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. In de hal vindt u ook de meterkast en het toilet. De strakke keuken is uitgevoerd in wit met een zwart granieten werkblad. De keuken heeft een L-opstelling aan de raamzijde. De spoelbak is onder het grote raam geplaatst en hier bevindt zich ook de Siemens vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de overzijde vindt u een complete kastenwand met een Siemens combi oven-magnetron en een stoom- heteluchtoven, een grote vriezer en een grote koelkast met 3 nul-graden laden. De eethoek bevindt zich naast de keuken en loopt door naar de woonkamer. In het grote middendeel van de woonkamer bevindt zit een zithoek bij de ingebouwde open haard. In het zij gedeelte van de woonkamer is een tweede zithoek gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. Via de hal komt u in de gang. Deze geeft toegang tot twee van drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met cv-ketel en berging. De eerste slaapkamer heeft een schuifwandkast over de volle breedte en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en inloopdouche. Via de gang kunt u het in 2011 aangebouwde garage gedeelte bereiken. De garage heeft een daklicht en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein aanrecht met warm en koud stromend water. Hier bevindt zich ook de grote zonneboiler. De garage is evenals de gehele woning voorzien van binnenmuur-isolatie. Achterin bevindt zich een ruimte met een deur naar de tuin. Via de garage komt u in de derde slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Deze zonnige kamer is voorzien van een schuifwandkast over de volle breedte en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. TUIN: Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren op een terras met overkapping. Dit terras is op het westen gericht en hier kunt u volop genieten van de namiddagzon. In de besloten tuin bevindt zich een vijver, tuinhuis en blokhut. Op meerdere plekken in de tuin kunt u in de zon of schaduw genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Lichte energiezuinige bungalow met 151 m² woonoppervlakte; - Drempelloos tot aan de garage; - Energielabel A met 28 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming; - Vloerverwarming in de gehele woning met uitzondering van cv-verwarming garage; - Ruime en lichte woonkamer en keuken en drie slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Voorzien van screens en zonwering; - Royale tuin met veel privacy; - Gelegen in het oude dorp De Meern nabij vele faciliteiten; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650

2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.317.650

3,26%

Jährlich

%

€ 64.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.290.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
923 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
904 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Bosch HR 35 II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.