Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Marelaan 51

3454GB De Meern • Utrecht

Sous réserve

€ 1.290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.317.650

Prix d'achat /m²: € 8.543

Galerie de photos

Marelaan 51 De Meern
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royale moderne en energiezuinige bungalow aan de Marelaan, één van de mooiste lanen in De Meern. De woning beschikt over een grote lichte woonkamer met half open keuken, drie ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning heeft een fraaie tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De grote achtertuin biedt volop privacy. De woning is gebouwd in 1969 en is in 2011 geheel gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van binnenmuur isolatie in gehele woning. De woning beschikt over een Energielabel A. De Marelaan is gelegen in het oude dorp De Meern en is ook wel bekend als de 'goudkust'. Hier staan vrijstaande woningen op ruime percelen vlakbij de uitvalswegen richting A12 en A2. De Meern is een kinderrijk dorp met vele scholen. De dorpskern is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het Maximapark, kasteel De Haar, de Haarrijnse Plas en vele diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op 20 tot 30 minuten fietsafstand. Er is een directe busverbinding naar de stad Utrecht op korte afstand die u binnen 15 minuten in de stad brengt. BEGANE GROND: De woning is gelegen op een ruim perceel van 923 m² met het grootste tuingedeelte aan de achterzijde van de woning. Via een royale oprit komt u bij de voordeur met toegang tot een lichte hal. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. In de hal vindt u ook de meterkast en het toilet. De strakke keuken is uitgevoerd in wit met een zwart granieten werkblad. De keuken heeft een L-opstelling aan de raamzijde. De spoelbak is onder het grote raam geplaatst en hier bevindt zich ook de Siemens vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de overzijde vindt u een complete kastenwand met een Siemens combi oven-magnetron en een stoom- heteluchtoven, een grote vriezer en een grote koelkast met 3 nul-graden laden. De eethoek bevindt zich naast de keuken en loopt door naar de woonkamer. In het grote middendeel van de woonkamer bevindt zit een zithoek bij de ingebouwde open haard. In het zij gedeelte van de woonkamer is een tweede zithoek gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. Via de hal komt u in de gang. Deze geeft toegang tot twee van drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met cv-ketel en berging. De eerste slaapkamer heeft een schuifwandkast over de volle breedte en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en inloopdouche. Via de gang kunt u het in 2011 aangebouwde garage gedeelte bereiken. De garage heeft een daklicht en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein aanrecht met warm en koud stromend water. Hier bevindt zich ook de grote zonneboiler. De garage is evenals de gehele woning voorzien van binnenmuur-isolatie. Achterin bevindt zich een ruimte met een deur naar de tuin. Via de garage komt u in de derde slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Deze zonnige kamer is voorzien van een schuifwandkast over de volle breedte en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. TUIN: Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren op een terras met overkapping. Dit terras is op het westen gericht en hier kunt u volop genieten van de namiddagzon. In de besloten tuin bevindt zich een vijver, tuinhuis en blokhut. Op meerdere plekken in de tuin kunt u in de zon of schaduw genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Lichte energiezuinige bungalow met 151 m² woonoppervlakte; - Drempelloos tot aan de garage; - Energielabel A met 28 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming; - Vloerverwarming in de gehele woning met uitzondering van cv-verwarming garage; - Ruime en lichte woonkamer en keuken en drie slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Voorzien van screens en zonwering; - Royale tuin met veel privacy; - Gelegen in het oude dorp De Meern nabij vele faciliteiten; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,21%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
923 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
904 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Bosch HR 35 II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.