Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Speerdistel 4

3453TS De Meern • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Speerdistel 4 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een praktische eengezinswoning, heerlijk rustig gelegen aan een autovrije groenstrook in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern? Deze keurig onderhouden woning biedt veel licht, comfort en duurzaamheid met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Hiernaast zijn de houten kozijnen recent geschilderd in 2025. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen A2 en A12, het centrum van Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een energiezuinig, licht en praktisch ingericht thuis waar je direct kunt intrekken, met een fijne tuin en een prettige, groene ligging! Vanaf de entree stap je binnen in een fijne hal met plek voor een kapstok uit de loop, een separaat toilet, handige berging (voor o.a. vriezer) en voldoende kastruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfortabele warmte. Tevens loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in; heerlijk om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de praktische keuken, deze is goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de lichte voorzijde vind je een apart eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel. Hier geniet je van het rustige uitzicht over de groene strook; geen auto’s, dus écht stil en ontspannen. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een royale kamer op het oosten: ideaal als slaapkamer, grote kinderkamer of werkruimte; hier is plek voor een royaal bed en werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom op het westen: lekker licht, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Naast de twee ruime slaapkamers is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De badkamer is goed onderhouden en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bergruimte met CV-opstelling biedt extra opbergruimte. Via de overloop bereik je tot slot ook eenvoudig de vliering, die vanwege het binnenvallende daglicht ook als hobbyruimte te gebruiken is. Daarnaast is de vliering natuurlijk ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in: zonnig, netjes onderhouden en omgeven door veel groen. Er is een gezellig vijvertje, ruimte voor een fijne zithoek en een houten berging achterin met elektra. Via de achterom bereik je makkelijk de straat. De Meern (Veldhuizen) biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en stedelijke bereikbaarheid. De straat ligt aan een autovrije groenstrook en grenst aan het Veldhuizerpark, dus ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Winkelcentrum Veldhof, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Met de auto ben je snel op de A2/A12 en met fiets, bus of trein sta je zo in hartje Utrecht! Bijzonderheden: -Praktische eengezinswoning met woonoppervlak van 90 m²; -Lichte woonkamer met vloerverwarming; -Centrale keuken met apart eetgedeelte aan de voorzijde; -Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer is te realiseren; -Net onderhouden, ruime badkamer met douche, toilet en wasaansluitingen; -Extra bergruimte en vliering met daglicht, geschikt als hobbyruimte; -Groene achtertuin met vijver, houten berging en achterom; -Energielabel A, 7 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming begane grond; -Woning is bouwkundig voorbereid om aan de woonkamer nog 2,5 meter aan te bouwen; -Rustige, kindvriendelijke ligging aan autovrije groenstrook nabij Veldhuizerpark, winkels, scholen, Utrecht centrum en uitvalswegen A2/A12. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre Cw4 043367 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.