Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Speerdistel 4

3453TS De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Speerdistel 4 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een praktische eengezinswoning, heerlijk rustig gelegen aan een autovrije groenstrook in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern? Deze keurig onderhouden woning biedt veel licht, comfort en duurzaamheid met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Hiernaast zijn de houten kozijnen recent geschilderd in 2025. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen A2 en A12, het centrum van Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een energiezuinig, licht en praktisch ingericht thuis waar je direct kunt intrekken, met een fijne tuin en een prettige, groene ligging! Vanaf de entree stap je binnen in een fijne hal met plek voor een kapstok uit de loop, een separaat toilet, handige berging (voor o.a. vriezer) en voldoende kastruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfortabele warmte. Tevens loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in; heerlijk om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de praktische keuken, deze is goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de lichte voorzijde vind je een apart eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel. Hier geniet je van het rustige uitzicht over de groene strook; geen auto’s, dus écht stil en ontspannen. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een royale kamer op het oosten: ideaal als slaapkamer, grote kinderkamer of werkruimte; hier is plek voor een royaal bed en werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom op het westen: lekker licht, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Naast de twee ruime slaapkamers is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De badkamer is goed onderhouden en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bergruimte met CV-opstelling biedt extra opbergruimte. Via de overloop bereik je tot slot ook eenvoudig de vliering, die vanwege het binnenvallende daglicht ook als hobbyruimte te gebruiken is. Daarnaast is de vliering natuurlijk ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in: zonnig, netjes onderhouden en omgeven door veel groen. Er is een gezellig vijvertje, ruimte voor een fijne zithoek en een houten berging achterin met elektra. Via de achterom bereik je makkelijk de straat. De Meern (Veldhuizen) biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en stedelijke bereikbaarheid. De straat ligt aan een autovrije groenstrook en grenst aan het Veldhuizerpark, dus ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Winkelcentrum Veldhof, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Met de auto ben je snel op de A2/A12 en met fiets, bus of trein sta je zo in hartje Utrecht! Bijzonderheden: -Praktische eengezinswoning met woonoppervlak van 90 m²; -Lichte woonkamer met vloerverwarming; -Centrale keuken met apart eetgedeelte aan de voorzijde; -Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer is te realiseren; -Net onderhouden, ruime badkamer met douche, toilet en wasaansluitingen; -Extra bergruimte en vliering met daglicht, geschikt als hobbyruimte; -Groene achtertuin met vijver, houten berging en achterom; -Energielabel A, 7 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming begane grond; -Woning is bouwkundig voorbereid om aan de woonkamer nog 2,5 meter aan te bouwen; -Rustige, kindvriendelijke ligging aan autovrije groenstrook nabij Veldhuizerpark, winkels, scholen, Utrecht centrum en uitvalswegen A2/A12. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre Cw4 043367 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.