Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Deilsedijk 46

4158CH Deil • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldermalsen

Fotoalbum

Deilsedijk 46 Deil
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: sfeervol wonen aan de dijk in het karakteristieke Deil. Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning in het dorp Deil. Perfect voor wie houdt van landelijk wonen met goede verbindingen naar de stad. Hier wil je thuiskomen… BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je binnen in het zitgedeelte van de woonkamer, waar de fijne lichtinval en de charmante uitstraling direct opvallen. De ruimte is voorzien van strak afgewerkte, maar sfeervolle schouw en er ligt een houten vloer. Als extra bijzonder detail kijk je vanuit de woonkamer uit op het oudste huisje van Deil - een plaatje dat de omgeving perfect weerspiegelt. Open de ensuite-deuren en je komt in de eetkamer. Een perfecte plek om gezellig te dineren en herinneringen te maken. Met mooi weer verplaats je je gemakkelijk via de openslaande deuren naar het zonnige terras, waar je kan genieten van het groene uitzicht. Dit terras vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De keuken (2015), aansluitend aan de eethoek, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een vaste ruime inbouwkast. Daarnaast is er een extra ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en biedt toegang tot de zolderverdieping. De lichte badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de hobbyruimte. Hier vind je de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. TUIN EN BUITENRUIMTE Via de deur in de keuken stap je op het terras en kom je middels een trap in de beneden gelegen tuin. Een heerlijke plek met veel privacy om van het buitenleven te genieten. Er is een praktische berging aanwezig, die is voorzien van elektra. Parkeren kan voor de deur, waar bovendien een eigen laadpaal voor een elektrische auto aanwezig is. LOCATIE De woning ligt aan een dijk in het pittoreske dorp Deil, waar de rivier De Linge doorheen stroomt. Je woont hier landelijk, centraal en met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt op loopafstand, een actieve dorpsvereniging, wandelroutes over de dijk én in het voorjaar de bloeiende fruitbomen om je heen. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel snel bereikbaar. Station Geldermalsen ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen. BIJZONDERHEDEN - Charmante dijkwoning met landelijk uitzicht; - Twee slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte; - Fraaie ensuite-indeling met openslaande deuren naar terras; - HR++ glas aanwezig (behalve toiletraam dit is enkel glas); - Kunststof dakkapel aan voorzijde; - Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom); - Eigen laadpaal voor elektrische auto.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4158

Google Karten

Geografische Übersicht Deil

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Deil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deil. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.974.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.318

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deil
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

215

Bezeichnung C

174

Bezeichnung G

126

Bezeichnung A

101

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Strom: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deil
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer Häuser in Deil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.