Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Deilsedijk 46

4158CH Deil • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Geldermalsen

Photo Gallery

Deilsedijk 46 Deil
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: sfeervol wonen aan de dijk in het karakteristieke Deil. Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning in het dorp Deil. Perfect voor wie houdt van landelijk wonen met goede verbindingen naar de stad. Hier wil je thuiskomen… BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je binnen in het zitgedeelte van de woonkamer, waar de fijne lichtinval en de charmante uitstraling direct opvallen. De ruimte is voorzien van strak afgewerkte, maar sfeervolle schouw en er ligt een houten vloer. Als extra bijzonder detail kijk je vanuit de woonkamer uit op het oudste huisje van Deil - een plaatje dat de omgeving perfect weerspiegelt. Open de ensuite-deuren en je komt in de eetkamer. Een perfecte plek om gezellig te dineren en herinneringen te maken. Met mooi weer verplaats je je gemakkelijk via de openslaande deuren naar het zonnige terras, waar je kan genieten van het groene uitzicht. Dit terras vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De keuken (2015), aansluitend aan de eethoek, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een vaste ruime inbouwkast. Daarnaast is er een extra ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en biedt toegang tot de zolderverdieping. De lichte badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de hobbyruimte. Hier vind je de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. TUIN EN BUITENRUIMTE Via de deur in de keuken stap je op het terras en kom je middels een trap in de beneden gelegen tuin. Een heerlijke plek met veel privacy om van het buitenleven te genieten. Er is een praktische berging aanwezig, die is voorzien van elektra. Parkeren kan voor de deur, waar bovendien een eigen laadpaal voor een elektrische auto aanwezig is. LOCATIE De woning ligt aan een dijk in het pittoreske dorp Deil, waar de rivier De Linge doorheen stroomt. Je woont hier landelijk, centraal en met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt op loopafstand, een actieve dorpsvereniging, wandelroutes over de dijk én in het voorjaar de bloeiende fruitbomen om je heen. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel snel bereikbaar. Station Geldermalsen ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen. BIJZONDERHEDEN - Charmante dijkwoning met landelijk uitzicht; - Twee slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte; - Fraaie ensuite-indeling met openslaande deuren naar terras; - HR++ glas aanwezig (behalve toiletraam dit is enkel glas); - Kunststof dakkapel aan voorzijde; - Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom); - Eigen laadpaal voor elektrische auto.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
79 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4158

Google Maps

Geographical overview Deil

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Deil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deil. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.974.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.318

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deil
Year Residents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deil
Year Average WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Education level

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Electricity: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.850

Business activity in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deil
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deil.

Frequently asked questions about living in Deil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer houses in Deil

View more homes in this location.