Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Deilsedijk 46

4158CH Deil • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Deilsedijk 46 Deil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: sfeervol wonen aan de dijk in het karakteristieke Deil. Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning in het dorp Deil. Perfect voor wie houdt van landelijk wonen met goede verbindingen naar de stad. Hier wil je thuiskomen… BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je binnen in het zitgedeelte van de woonkamer, waar de fijne lichtinval en de charmante uitstraling direct opvallen. De ruimte is voorzien van strak afgewerkte, maar sfeervolle schouw en er ligt een houten vloer. Als extra bijzonder detail kijk je vanuit de woonkamer uit op het oudste huisje van Deil - een plaatje dat de omgeving perfect weerspiegelt. Open de ensuite-deuren en je komt in de eetkamer. Een perfecte plek om gezellig te dineren en herinneringen te maken. Met mooi weer verplaats je je gemakkelijk via de openslaande deuren naar het zonnige terras, waar je kan genieten van het groene uitzicht. Dit terras vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De keuken (2015), aansluitend aan de eethoek, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een vaste ruime inbouwkast. Daarnaast is er een extra ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of kleedruimte. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en biedt toegang tot de zolderverdieping. De lichte badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de hobbyruimte. Hier vind je de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. TUIN EN BUITENRUIMTE Via de deur in de keuken stap je op het terras en kom je middels een trap in de beneden gelegen tuin. Een heerlijke plek met veel privacy om van het buitenleven te genieten. Er is een praktische berging aanwezig, die is voorzien van elektra. Parkeren kan voor de deur, waar bovendien een eigen laadpaal voor een elektrische auto aanwezig is. LOCATIE De woning ligt aan een dijk in het pittoreske dorp Deil, waar de rivier De Linge doorheen stroomt. Je woont hier landelijk, centraal en met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt op loopafstand, een actieve dorpsvereniging, wandelroutes over de dijk én in het voorjaar de bloeiende fruitbomen om je heen. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel snel bereikbaar. Station Geldermalsen ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen. BIJZONDERHEDEN - Charmante dijkwoning met landelijk uitzicht; - Twee slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte; - Fraaie ensuite-indeling met openslaande deuren naar terras; - HR++ glas aanwezig (behalve toiletraam dit is enkel glas); - Kunststof dakkapel aan voorzijde; - Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom); - Eigen laadpaal voor elektrische auto.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.