Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 5

7491AA Delden • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Langestraat 5 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen én werken in het hart van historisch Delden Welkom aan de Langestraat 5 – Een woning waar je niet alleen de sleutel krijgt, maar ook alle ruimte om jouw droomversie ervan te maken. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een royale uitstraling en talloze mogelijkheden. Hier woon je letterlijk in het centrum van Delden, omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. Ook het prachtige landgoed Twickel ligt op loopafstand. Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: riant wonen én de mogelijkheid om te werken of ondernemen aan huis – alles op één unieke locatie. Karakter, ruimte en flexibiliteit Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 214 m². dit is inclusief de winkeloppervlakte. De huidige indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden: als royale gezinswoning, kantoor of praktijk aan huis. De uitstraling sluit naadloos aan bij het historische karakter van de Langestraat en de authentieke sfeer van Delden. Verrassend veel leefruimte Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle haardpartij en uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een steektrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een overkapping en een carport, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Groen genieten, midden in de stad De achtertuin is een oase van rust, midden in de levendigheid van het stadscentrum. Het terras biedt een beschutte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te dineren. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een eigen tuin met de reuring van het stadse leven op loopafstand. Bouwkundig gekeurd Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring beschikbaar. Zo weet een potentiële koper direct waar hij of zij aan toe is – wel zo prettig bij een karaktervol pand als dit. Een toplocatie in Delden De Langestraat is dé hoofdstraat van Delden en staat bekend om haar historische charme en levendige sfeer. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien wandel je zo naar het nabijgelegen landgoed Twickel, waar je kunt genieten van de natuur en de wandelpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de N346 en A35 zijn steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar. De makelaar aan het woord “Langestraat 5 is een woning die je echt zelf moet ervaren. De ruimte, de uitstraling en de ligging maken dit tot een unieke kans in het hart van Delden. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een pand met werkruimte of een combinatie daarvan – hier kan het allemaal.” Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime lichte woonkamer met sfeervolle haard en toegang tot de tuin met houten berging. Winkelruimte, kantoor, toilet met fontein, meterkast, voorraadkast, pantry. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel, CV-ruimte. Tweede verdieping: via steektrap te bereiken bergzolder. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 214 m² Perceeloppervlakte:267 m² Inhoud: 906 m³ Energielabel: woonruimte E, winkelruimte G Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie Remeha cv-ketel (1981) eigendom, defect Bouwkundige keuring: aanwezig Goed om te weten: De plattegronden, maten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
906 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 1981, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.