Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Peperkampweg 48

7491GC Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Peperkampweg 48 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Peperkampweg 48 Delden– karakter en nieuw in één. Wat een charme: een fraaie ronde voordeur, glas-in-loodramen die het zonlicht op een unieke manier vangen en een karakteristieke gevel die je direct doet glimlachen. Deze woning uit de jaren ’30 ademt sfeer en historie. Tegelijkertijd is het huis recent grondig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer en verzorgd schilderwerk. Zo ervaar je hier het beste van twee werelden: authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort. En dan is er ook nog die gezellige stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Sfeer, stijl en comfort; Oud ontmoet nieuw Binnen word je verwelkomd door de originele granitovloer in de hal en keuken, en een fraaie trapopgang die meteen karakter toevoegt. Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken, die recent vernieuwd is en uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Ook heb je vanuit hier toegang tot de provisiekelder én tot de stadstuin. Een moderne glazen deur leidt je naar de woonkamer: een sfeervolle plek met erker met glas-in-loodramen, rookkanaal en een karakteristieke schouw. Het vernieuwde toilet en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken de begane grond praktisch én compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles netjes, fris en instapklaar. Bouwkundig gekeurd; Met zekerheid kopen Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, het rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging aan je verstrekt. Zo weet jij precies waar je aan toe bent. Handig toch?! Locatie; Rustig wonen, alles dichtbij De Peperkampweg is een fijne, rustige straat in Delden, op loopafstand van het historische centrum en dichtbij voorzieningen. Winkels, scholen, sportclubs en het station zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien woon je op korte afstand van het prachtige landgoed Twickel, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Makelaar Nancy aan het woord; Thuiskomen met een glimlach “Dit is zo’n woning waar je na een lange dag thuiskomt en direct ontspant. Je parkeert je fiets in de berging, loopt door de charmante voordeur en geniet van de warmte die dit huis uitstraalt. De ronde voordeur, het balkon en de glas-in-loodramen geven de gevel net dat beetje extra smoel. Binnen is alles modern en verzorgd, en buiten wacht een gezellige stadstuin waar je in alle privacy kunt zitten. Een sfeervolle mix van karakter en comfort – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Kom je kijken?” Zin om meer te ontdekken? Extra service, speciaal voor jou Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, documenten en alles wat dit huis zo bijzonder maakt. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met granito vloer, fraaie trapopgang, gesloten keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, granito vloer, toegang tot provisiekelder, tussenhal met wasmachineaansluiting, vernieuwd toilet en tuin. Vanuit de keuken doorgang middels moderne glazen deur naar de woonkamer met erker met glas-in-loodramen, rookkanaal en karakteristieke schouw. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: Gezellige stadstuin, onderhoudsvriendelijk ingericht en met voldoende privacy. In de tuin toegang tot de berging, ideaal voor fietsen of opslag. Feiten op een rij Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 87 m2 Perceeloppervlakte: 111 m2 Inhoud: 384 m3 Isolatie: grotendeels dubbel glas, plat dak nageïsoleerd, gevelnaisolatie CV-installatie: Intergas, eigendom, 2019 Energielabel: E Buitenschilderwerk: 2024 Vernieuwd elektra Berging aanwezig Bouwkundig rapport beschikbaar De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.