Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Henry Dunantlaan 12

2614GH Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Björnd Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Henry Dunantlaan 12 Delft
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze fijne, comfortabele woning uit 2018, te koop in de gewilde wijk Marlot. Dit royale huis van drie etages biedt zes slaapkamers, een wasruimte/berging en tuin met achterom en schuur. Dit alles op loopafstand van het historische centrum en treinstation van Delft, parken en diverse middelbare en basisscholen. Algemene Informatie Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een groene, sfeervolle straat in de kindvriendelijke buurt Marlot. Met een energielabel A+ en 13 zonnepanelen is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Recent zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals het creëren van drie slaapkamers en tweede wastafelmeubel op de tweede verdieping in 2024. In 2025 is de buitenkant opnieuw geschilderd. Begane Grond Stap binnen in de stijlvolle hal, met een vloer van handgemaakte Marokkaanse zelliges. Hier bevindt zich de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer van meer dan vijf meter breed en de open keuken zijn voorzien van een prachtige houten visgraatparketvloer met band, bies en hoge plinten. De lichte, moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap is een ruime kast, perfect voor extra opslag. De gehele vloer op de begane grond heeft vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. Deze moderne badkamer in lichte kleuren straalt elegantie uit met een tweepersoonsligbad, regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een Frans balkon. Tweede Verdieping De tweede verdieping is ideaal voor een groter gezin met nog eens drie slaapkamers van goed formaat en de wasruimte/berging met de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafelmeubel. Tuin Geniet van de beschutte tuin met diverse borders en terrassen, perfect voor zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. ‘s Avonds creëert de sfeervolle tuinverlichting een knusse sfeer. De tuin is toegankelijk via een achterom, heeft een buitenkraan en beschikt over een handige schuur voor tuingereedschap en fietsen, waarin ook elektra aanwezig is. De wijk Marlot in Delft Marlot is een groene, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Delft, Den Hoorn en het Hof van Delftpark. In de buurt zijn er diverse sportfaciliteiten, lagere scholen en kinderopvang beschikbaar. Met snelle verbindingen naar de A4 en A13 is dit een ideale locatie voor forenzen. Parkeren is gratis en er zijn volop parkeermogelijkheden. Via de schilderachtige buitenwatersloot wandel je zo naar de tramhaltes van lijn 1 (richting Scheveningen strand) en 19, evenals het intercitystation van Delft. Rotterdam en Den Haag zijn in 15 trein- of autominuten bereikbaar. Naar Schiphol rijd je in een half uur. Deze familiewoning is een unieke kans voor u en uw gezin om te genieten van comfort, ruimte en een geweldige locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.