Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Pootstraat 125 B

2613PH Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Pootstraat 125 B Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interessant geprijsde beknopte 3-kamereengezinswoning met extra uitbouw op de begane grond met plezierig veel daglicht en bijzonder centraal gelegen in het centrum van de gewilde wijk "het Westerkwartier". Deze goed onderhouden woning is gesitueerd op loopafstand van het station en het centrum van Delft, nabij uitvalswegen (A13 en A4), (buurt)winkels, TU-Wijk en basisscholen. De woning heeft een zonnige achtertuin, twee slaapkamers met badkamer en een royale zolderruimte. Met name de riante woonkamer van ca. 11.94 x 3.60 met uitbouw en fraaie lichtinval maakt deze woning heel aantrekkelijk. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping, royale uitgebouwde woonkamer met authentiek hoog plafond (3.08 m hoog), daaraan een 3.65m diepe aanbouw met lichtkoepel die zorgt voor de fraaie lichtinval in de woonkamer. In de aanbouw is de open woonkeuken met hoek opgesteld keukenblok. De keuken is voorzien van enige apparatuur en een losse koelkast. De totale diepte van de woonkamer en keuken die in elkaar doorlopen is ca. 12 meter, wat enorm veel ruimtelijkheid geeft. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige tuin met plaats 4.45 x 3.76. Eerste verdieping: 8.20 x 3.66 en een plafondhoogte van 2.45. Overloop, ruime hoofdslaapkamer 3.65 x 3.70 aan de achterzijde van de woning met deur naar het platte dak van de uitbouw (met mogelijkheid om hier een terras te plaatsen), tweede slaapkamer 4.45 x 2.06, welke bereikbaar is via de overloop en via een tussendeur vanuit de hoofdslaapkamer, geheel betegelde gedateerde badkamer 1.78 x 2.00 met douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een steektrap te bereiken zolderruimte (nokhoogte 2.40) van 3.06 x 3.66 met 2 dakvensters, wasmachine-aansluiting, opstelplaats C.V.-combiketel en veel (berg)ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910. - Perceelgrootte 64 m2 eigen grond. - Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 314 m3. - Verwarming en warmwatervoorziening via HR C.V.- huurketel, ca. € 28,95 per maand - Energielabel E. - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het raam boven de voordeur. - Extra uitbouw op de begane grond. Persoonlijke woonbeleving van de verkoper Pootstraat 125b, Delft: In het Westerkwartier voel je de geschiedenis. De wijk heeft veel leuke onontdekte plekjes en steegjes en je merkt dat alles ontstaan is, niet ontworpen. Dat geeft elke straat zijn gezellige en unieke karakter. Waar in nieuwbouwwijken veel eenheidsworst te vinden is, kan de knusheid in deze wijk je niet ontgaan. De Pootstraat 125b is daar geen uitzondering in: Het is als middelste van drie aangrenzende woningen een van de hogere en statigere huizen in de straat en heeft een historische uitstraling. De mensen die er hebben gewoond zijn nog terug te vinden in gemeentearchieven: kleermakers en werkmannen. Er wonen nog steeds oudere mensen in de wijk die je graag meer vertellen over wie er vroeger woonden en hoe men leefde.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (2022, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.