Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Houwen

De Streekweg 105

9956PR Den Andel • Groningen

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 1.748

Fotoalbum

De Streekweg 105 Den Andel
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Je kan dit leuke huis bezichtigen door middel van een open huis. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Klik op "plan een bezichtiging" en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je dan de mogelijkheid om een plekje te kiezen tijdens het open huis. Dit open huis staat gepland op vrijdag 29 mei van 14.00 tot 15.00 uur. Makelaar aan het woord: Vrij uitzicht, karakter & een tuin vol leven: dat is wonen in het bijzondere Den Andel Aan een rustige weg in het karakteristieke wierdedorp Den Andel staat deze sfeervolle woonboerderij uit 1906. Een huis met geschiedenis, karakter en vooral: ontzettend veel sfeer. Met circa 265 m² woonoppervlak, een heerlijke groene en zonnige tuin én vrij uitzicht richting het oosten is dit zo’n plek waar je direct voelt: hier woon je écht buiten. ’s Ochtends kijk je vanuit de woonkamer prachtig naar de zonsopgang over de landerijen. In de winter zijn de sterrenhemels hier indrukwekkend en bij heldere nachten is zelfs de Melkweg vanuit huis zichtbaar. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: ook het noorderlicht laat zich in Den Andel regelmatig spectaculair zien. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel liefde en aandacht gestoken in de tuin. Een groene oase vol inheemse planten, vogels en vlinders, waar je de hele dag door van zon en rust kunt genieten. Den Andel zelf is een dorp zoals je ze nog maar weinig tegenkomt. Creatief, eigenzinnig en levendig. Een plek met karaktervolle bewoners, veel saamhorigheid en verrassend veel activiteiten. Denk aan de gezellige kringloopwinkel met koffieschenkerij die volledig door vrijwilligers wordt gerund, en natuurlijk het populaire tweejaarlijkse Den Andel muziekfestival dat bezoekers uit de hele regio trekt. En hoewel je hier midden in het Groningse landschap woont, ligt de stad Groningen verrassend dichtbij. Met de e-bike fiets je in ongeveer 40 minuten naar de stad, met de trein vanaf Baflo sta je er in circa 15 minuten en met de auto doe je er ongeveer 20 minuten over. Ook praktisch zit het hier goed. In het nabijgelegen Baflo vind je een grote basisschool met kinderopvang, supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen — allemaal op ongeveer 10 minuten fietsen. Daarnaast is de subsidie vanuit Nij Begun nog volledig beschikbaar. Dit betekent dat er mogelijk aanspraak gemaakt kan worden op een vergoeding van 50% van €40.000,- voor verduurzaming en woningverbetering. Een plek voor liefhebbers van rust, natuur, vrijheid en karakter! Bijzonderheden: - Energielabel C. - 16 zonnepanelen. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
1093 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beklemrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9956

Google Karten

Geografische Übersicht Den Andel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Andel. In 2025 waren da 439 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.966.

Einwohner

439

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.338

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Andel
Jahr Einwohner
2021 464
2022 464
2023 466
2024 449
2025 439

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.383
2022 EUR 233.203
2023 EUR 272.754
2024 EUR 287.636
2025 EUR 310.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 156 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 63 45-65: 148

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22

Nederland

406

Buiten Europa

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 8
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A

21

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung B

12

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 2.883
2021 1.904 3.049
2022 1.445 2.726
2023 1.183 2.711
2024 1.094 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.159

Huurwoning

Gas: 1.176 • Strom: 2.527

Koopwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.774

Appartement

Gas: 147 • Strom: 301

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 2.836

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.031

Betriebsaktivität in Den Andel (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Andel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Andel?

Den Andel telt in 2025 ongeveer 439 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Andel is in 2025 circa € 310.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Andel ligt rond € 30.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Andel?

In Den Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Den Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.